от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 8 марта, 2026
- 84309 ID
-
- 3 Комнат
- 81 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Святом Власе, Etara 3
Продаётся трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в престижном комплексе Etara 3, расположенном в курортном городе Святой Влас. Идеальный вариант для жизни или аренды у моря в экологически чистом районе Болгарии.
Описание квартиры
Квартира на пятом этаже с общей площадью 81 м². Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, две спальни, коридор, санузел и террасу с видом на море. Верхний этаж обеспечивает естественное освещение и панорамные виды на побережье.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: трёхкомнатная квартира (2 спальни)
- Площадь: 81 м²
- Этаж: 5
- Балкон / терраса: терраса с видом на море
- Такса поддержки: 12 € за м² в год
- Статус здания: готов к эксплуатации
Комплекс и инфраструктура
Etara 3 выполнен в традиционном болгарском стиле с использованием натуральных материалов. Закрытая и охраняемая территория комплекса предлагает бассейн, зелёные зоны, прогулочные аллеи и парковку. Рядом находятся рестораны и кафе.
Локация и преимущества района
Святой Влас — привлекательный курортный город у подножия гор Стара Планина с уникальным микроклиматом. Комплекс находится в пешей доступности от пляжа и яхтенной марины Marina Dinevi с ресторанами и магазинами.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в Etara 3 — выгодное вложение с высоким спросом на жильё в Святом Власе. Квартира с видом на море привлекает арендаторов, обеспечивая стабильный доход. Умеренная такса поддержки и развитая инфраструктура делают этот объект рациональным выбором для инвесторов.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
