от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 21 марта, 2026
- 86883 ID
-
- 3 Комнат
- 76 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Кошарице, Nessebar View
Предлагается к продаже трёхкомнатная квартира в комплексе Nessebar View, расположенном в живописной локации Кошарицы. Этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ищет комфортное жильё в спокойном районе с видом на море. Квартира отлично подойдёт как для жизни, так и для аренды, сочетая удобство расположения и привлекательные условия для инвестиций.
Описание квартиры
Квартира расположена на втором этаже комплекса Nessebar View, что обеспечивает удобный доступ. Общая площадь квартиры составляет 76 квадратных метров, что является оптимальным метражом для трёхкомнатного формата с двумя спальнями. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, две отдельные спальни, ванную комнату с туалетом и террасу с видом на море. Такой формат квартиры отлично подходит для проживания семьи и выгоден для сдачи в аренду благодаря рациональному использованию пространства и привлекательному расположению.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 76 м²
- Этаж: 2
- Балкон / терраса: терраса с видом на море
- Такса поддержки: 960 € в год
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Nessebar View расположен на возвышенности, что обеспечивает красивые панорамные виды на море. Территория комплекса ухожена и озеленена, здесь предусмотрены зоны отдыха и бассейн для комфорта жильцов. Такса поддержки в размере 960 евро в год покрывает содержание общих зон и инфраструктуры, поддерживая высокий уровень комфорта и безопасности. Атмосфера комплекса спокойная и уединённая, что делает его привлекательным для тех, кто ценит тишину и комфорт вдали от туристической суеты.
Локация и преимущества района
Кошарица — это тихий и экологически чистый район, расположенный недалеко от популярного курорта Солнечный Берег. Расстояние до моря позволяет наслаждаться пляжным отдыхом без шума и толп туристов. В районе развита необходимая инфраструктура: магазины, кафе, транспортные связи с Солнечным Берегом и другими городами. Такая локация идеально подходит для тех, кто ищет квартиру у моря в спокойной обстановке, сохраняя при этом удобный доступ к городским удобствам и развлечениям.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в комплексе Nessebar View — выгодное вложение в недвижимость. Объект отличается высокой ликвидностью благодаря удачному расположению и виду на море, что всегда повышает спрос на жильё. Квартира подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду туристам и долгосрочным арендаторам. Такой формат инвестиций обеспечивает стабильный доход и сохраняет стоимость недвижимости на высоком уровне.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
