от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 78869 ID
-
- 3 Комнат
- 76 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Кошарице, Nessebar View
Продаётся просторная трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в комплексе Nessebar View, расположенном в селе Кошарица, рядом с курортами Солнечный Берег и Несебр. Этот объект идеально подходит для проживания и аренды у моря.
Описание квартиры
Квартира на втором этаже, площадью 76 квадратных метров. Планировка включает гостиную с кухонной зоной, две спальни и ванную. Две террасы с разными видами — одна на море, другая на бассейн — создают комфортную атмосферу.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: трёхкомнатная квартира
- Площадь: 76 м²
- Этаж: 2
- Балкон / терраса: две террасы с видами
- Такса поддержки: 10 € за м² в год
- Статус здания: жилой комплекс с разрешением на эксплуатацию
Комплекс и инфраструктура
Несебар Вью — ухоженный комплекс с зелеными зонами и бассейном, обеспечивающий спокойный образ жизни. Такса поддержки 10 евро за квадратный метр в год гарантирует контроль расходов на содержание.
Локация и преимущества района
Кошарица — живописное село, близкое к Солнечному Берегу и Несебру. Спокойная атмосфера и развитая инфраструктура делают район привлекательным для жизни и аренды.
Инвестиционный потенциал
Квартира подходит для аренды благодаря удачному расположению и формату. Наличие двух террас повышает привлекательность для арендаторов. Это выгодное вложение с перспективой стабильного дохода от аренды.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
