Обзор
- Обновлено на:
- 27 мая, 2026
- 98278 ID
-
- 3 Комнат
- 96 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Солнечном Береге, Jadore Dune
Продаётся просторная трёхкомнатная квартира в современном комплексе Jadore Dune, расположенном на первой линии в Солнечном Береге. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии у моря для комфортного проживания или выгодной аренды. Квартира сочетает удобство городской жизни и близость к пляжу, что делает её отличным выбором для семьи или инвесторов.
Описание квартиры
Квартира находится на четвёртом этаже комплекса и занимает площадь 96 квадратных метров. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, две отдельные спальни и два санузла. Из гостиной и с террасы открывается живописный вид на море. Терраса позволяет наслаждаться морским воздухом и природной красотой, что особенно ценно для покупки квартиры у моря. Такой формат подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха или сдачи в аренду.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 96 м²
- Этаж: 4
- Балкон / терраса: есть, с видом на море
- Такса поддержки: уточняется у застройщика
- Статус здания: готово к эксплуатации (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Jadore Dune представляет собой современный жилой проект с ухоженной территорией и продуманной инфраструктурой. В комплексе предусмотрен открытый бассейн для отдыха жильцов, а также лифт, обеспечивающий удобный доступ на все этажи. Особое преимущество комплекса — прямой выход к пляжу, что делает его привлекательным для покупателей, заинтересованных в покупке квартиры у моря. Расходы на содержание комплекса включают обслуживание общих зон и поддержание территории в отличном состоянии.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — один из самых популярных курортов Болгарии, известный своей развитой инфраструктурой и высоким спросом на аренду недвижимости. Jadore Dune расположен на первой линии моря, что обеспечивает быстрый доступ к пляжу и живописные морские виды. В районе работают магазины, рестораны, кафе, а также удобное транспортное сообщение с другими городами и аэропортом. Высокая востребованность жилья в Солнечном Береге делает покупку квартиры здесь выгодным вложением.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Jadore Dune подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Высокий арендный потенциал обусловлен расположением на первой линии и современным уровнем комплекса. Спрос на квартиры для аренды в Солнечном Береге стабильно высокий, что обеспечивает быструю окупаемость инвестиций. Формат недвижимости позволяет использовать объект как для сезонного отдыха, так и для постоянного проживания, что увеличивает ликвидность и привлекательность покупки.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
