Трёхкомнатная квартира с видом на бассейн в Magic Dreams, Святой Влас ID: 96644
Обзор
- Обновлено на:
- 17 мая, 2026
- 96644 ID
-
- 3 Комнат
- 84 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Святом Власе, Magic Dreams
Предлагается к продаже трёхкомнатная квартира в популярном жилом комплексе Magic Dreams, расположенном в курортном городе Святой Влас. Этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ищет комфортное жильё у моря, а также для инвесторов, заинтересованных в покупке квартиры с хорошим потенциалом аренды.
Описание квартиры
Квартира находится на втором этаже, что обеспечивает удобный доступ и комфортное проживание. Общая площадь составляет 84 квадратных метра, что делает её оптимальным вариантом для семьи или совместного проживания. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, две отдельные спальни, ванную комнату с туалетом и террасу с видом на бассейн. Такой формат квартиры отлично подходит как для жизни, так и для сдачи в аренду.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 84 м²
- Этаж: 2
- Терраса с видом на бассейн
- Такса поддержки: 12 € за м² в год
- Статус здания: Акт 16 (готово к эксплуатации)
Комплекс и инфраструктура
Magic Dreams представляет собой современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой. На территории комплекса расположены несколько бассейнов, просторная озеленённая зона для отдыха, ресторан и круглосуточная охрана. Поддержка комплекса осуществляется на уровне 12 евро за квадратный метр в год, что является адекватной стоимостью для объектов такого класса. Magic Dreams предлагает спокойную и комфортную атмосферу, подходящую как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Локация и преимущества района
Святой Влас — курортный город на побережье Болгарии, сочетающий в себе близость к морю и горный ландшафт. Расстояние до пляжа составляет всего несколько минут, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной. В районе развита инфраструктура: магазины, кафе, медицинские учреждения и транспортные связи обеспечивают комфортное проживание и удобство для туристов. Чистый воздух и живописные виды создают благоприятные условия для жизни и отдыха.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Magic Dreams обладает высоким инвестиционным потенциалом. Благодаря востребованности района и качеству комплекса, объект пользуется стабильным спросом на аренду как в летний сезон, так и в межсезонье. Формат квартиры с двумя спальнями и видом на бассейн повышает её ликвидность и привлекательность для арендаторов. Это выгодное вложение для тех, кто рассматривает недвижимость в Болгарии как источник стабильного дохода или место для комфортной жизни у моря.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
