от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 14 февраля, 2026
- 81244 ID
-
- 3 Комнат
- 130,000 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Святом Власе, Green Fort
Продаётся трёхкомнатная квартира формата 2+1 в комплексе Green Fort в Святом Власе, Болгария. Этот объект готов к проживанию или аренде, идеально подходит для тех, кто ищет недвижимость у моря. Квартира расположена всего в 250 метрах от пляжа и подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций.
Описание квартиры
Квартира на втором этаже пятиэтажного здания без лифта. Общая площадь 78 квадратных метров, что обеспечивает комфортное пространство. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной и две отдельные спальни, что делает её удобной для семьи или арендаторов. Квартира продаётся с полной мебелью и бытовой техникой, что позволяет сразу начать использовать её для жизни или аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 78 м²
- Этаж: 2 из 5 (без лифта)
- Такса поддержки: 14,5 € за м² в год
- Статус здания: Акт 16 (готовый объект)
Комплекс и инфраструктура
Green Fort введён в эксплуатацию и имеет статус с Актом 16, что гарантирует юридическую чистоту сделки. В комплексе два взрослых и два детских бассейна, подземный и наземный паркинг. Электроснабжение по бытовому тарифу с раздельными счётчиками снижает коммунальные расходы. Комплекс подходит как для сезонного, так и для круглогодичного проживания.
Локация и преимущества района
Святой Влас — популярный курортный город на болгарском побережье Чёрного моря. Комплекс Green Fort расположен всего в 250 метрах от пляжа. В шаговой доступности автобусная остановка (150 м), магазин «Берёзка» (300 м), супермаркет «Меркурий» (750 м) и Lidl (1,4 км). Это обеспечивает удобство и доступность всех необходимых услуг.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Green Fort отлично подходит для инвестиций благодаря своему расположению и формату. Формат 2+1 является самым ликвидным на рынке недвижимости в Болгарии, что обеспечивает высокий спрос среди арендаторов. Возможность рассрочки до 10 лет с первым взносом 20% делает предложение уникальным. Ежемесячный платёж при рассрочке составляет около 1300 евро, что позволяет планировать бюджет без значительных затрат.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
