Огляд
- Оновлено:
- Червень 3, 2026
- 99422 ID
-
- 6 Кімнат
- 318 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Окрема вілла в Равді - комфортне житло біля моря
Пропонується до продажу простора триповерхова вілла з ділянкою 514 м² у тихому районі курортного селища Равда. Ця нерухомість ідеально підходить для тих, хто шукає квартиру для життя або оренди в спокійній обстановці, недалеко від моря і всієї необхідної інфраструктури. Відстань до пляжу становить усього 5 хвилин пішки, що робить купівлю квартири біля моря особливо привабливою.
Опис квартири
Загальна площа будинку становить 318 м², що забезпечує комфортне проживання для великої родини або гостей. Вілла має продумане планування на трьох поверхах. На першому поверсі розташована простора вітальня з каміном і відкритою кухнею, спальня, санвузол і веранда, що дає змогу використовувати цей рівень як основний житловий. Другий поверх включає три повноцінні спальні, ванну кімнату і терасу з видом на море і гори. Третій поверх являє собою велике приміщення з панорамною терасою, що підходить для організації кабінету, спортзалу або ігрової зони. У підвалі з вікнами розташована сауна, кімната відпочинку з каміном, котельня і склад - це власний домашній SPA-комплекс. Будинок повністю мебльований і обладнаний, готовий до проживання відразу після купівлі.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: окрема вілла
- Площа: 318 м²
- Поверх: три поверхи плюс підвал із вікнами
- Балкон / тераса: тераса на другому і третьому поверхах з видом на море
- Такса підтримки: відсутня (приватний будинок)
- Статус будівлі: готовий до проживання, повністю обладнаний
Комплекс та інфраструктура
Вілла розташована на власній ділянці площею 514 м², на якій передбачено парковку на два автомобілі та зону для барбекю. Є можливість облаштувати сад або встановити басейн. Будинок обладнаний центральним водопостачанням і каналізацією. Опалення реалізовано за допомогою водяних теплих підлог, які працюють як на дровах (камін з водяною сорочкою), так і на електриці, що забезпечує комфортне цілорічне проживання. Вілла розташована в тихому районі без готелів і сезонного шуму, що робить її чудовим вибором для постійного проживання або відпочинку.
Локація та переваги району
Равда - популярне курортне селище на узбережжі Болгарії, відоме своєю розвиненою інфраструктурою і зручним розташуванням. У пішій доступності від вілли знаходяться магазини, кафе, ресторани і пляж. Транспортна доступність дає змогу легко дістатися до сусідніх міст і курортів.
Інвестиційний потенціал
Будинок у Равді являє собою вигідне вкладення з високим потенціалом для оренди. Завдяки своєму розташуванню та якісному оздобленню об'єкт має стабільний попит серед орендарів у літній сезон і за його межами. Формат квартири для життя або оренди робить цей варіант привабливим для інвесторів, які шукають ліквідну нерухомість у Болгарії біля моря. Відсутність готельної метушні і розвинена інфраструктура району забезпечують комфортне проживання і стабільний дохід від здачі в оренду.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
