от 40 000€
Tiva del Mar, Святой Влас — двухкомнатная квартира с видом на море, всего в 100 метрах от пляжа
Обзор
- Обновлено на:
- 5 декабря, 2025
- 54196 ID
-
- 2 Комнат
- 79 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Это предложение стоит внимания тех, кто ищет жилье у моря с правильной локацией, удобной планировкой и привлекательной ценой. Комплекс Tiva del Mar расположен в непосредственной близости от пляжа — буквально около 100 метров, что позволяет наслаждаться морем без необходимости пользоваться транспортом. Район спокойный, обжитый, с быстрым доступом к набережной, ресторанам и прогулочным маршрутам.
Квартира находится на 4-м этаже восьмиэтажного здания и имеет площадь 79 квадратных метров — оптимальный формат двухкомнатного жилья, подходящий как для отдыха, так и для проживания. Планировка обеспечивает хорошее разделение помещений: гостиная зона и спальня располагаются так, чтобы обеспечить комфорт, пространство и приватность. Из окон открывается приятный вид на море — важное преимущество для жизни и аренды.
Комплекс представляет собой закрытую среду отдыха и проживания, рассчитанную на тех, кто ценит тишину, доступ к пляжу и ухоженную территорию. Здесь создана инфраструктура для комфортного пребывания — обслуживание, порядок, озеленение и расположение делают объекты в Tiva del Mar востребованными круглый год. Благодаря близости к морю квартиры здесь демонстрируют стабильную ликвидность и высокий спрос со стороны арендаторов и покупателей.
Площадь 79 м² дает возможность разместить все необходимые зоны — кухню, гостиную, спальню, санузел и балкон, оставаясь функциональной и удобной для пары, семьи или сезонного проживания. Вид на море является сильным конкурентным преимуществом — такие объекты ценятся выше и дольше сохраняют интерес покупателей, что делает их лучшим вариантом для вложений.
Жилье подходит для тех, кто хочет проводить время у моря, иметь квартиру в пешей доступности от пляжа и инфраструктуры, а также — получать доход от аренды в высокий сезон. Для постоянного проживания также удобно: Святой Влас — спокойный город с круглогодичной жизнью, медицинскими услугами, банками, магазинами и прогулочными зонами.
Стоимость объекта составляет 85 000 евро — привлекательная цена для такого метража, локации и вида. Квартиры у моря с хорошими видами и шаговой доступностью до пляжа — сегмент, который растет в цене, поэтому покупка может стать не только комфортным решением, но и инвестиционным активом.
Tiva del Mar, Святой Влас
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
