Обзор
- Обновлено на:
- 29 апреля, 2026
- 93401 ID
-
- 1 Комнат
- 33 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Студия в Несебре в комплексе Vigo
Предлагается к продаже студия в престижном комплексе Vigo, расположенном в городе Несебр, одной из самых востребованных локаций у моря в Болгарии. Эта квартира идеально подходит для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии для жизни, отдыха или выгодной аренды. Компактный формат и удобное расположение делают её привлекательным вариантом для покупки квартиры у моря.
Описание квартиры
Студия находится на пятом этаже комплекса Vigo. Общая площадь составляет 33 квадратных метра, что обеспечивает комфортное проживание и удобство в эксплуатации. Планировка включает жилую зону с кухонным уголком и отдельную ванную комнату с туалетом. В квартире отсутствует балкон, что снижает стоимость и делает её доступной для покупателей с ограниченным бюджетом. Такой формат отлично подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 33 м²
- Этаж: 5
- Такса поддержки: 120 € в год
- Статус здания: сдано в эксплуатацию (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Vigo предлагает своим жильцам комфорт и безопасность. На территории комплекса имеется бассейн для отдыха и плавания, SPA-зона для релаксации, круглосуточная охрана и рецепция. Для удобства жильцов работает лифт. Расходы на содержание комплекса минимальны — такса поддержки составляет всего 120 евро в год, что делает владение квартирой экономичным и удобным.
Локация и преимущества района
Несебр — это исторический и курортный город на побережье Черного моря, известный своей развитой инфраструктурой и привлекательностью для туристов. Комплекс Vigo расположен в шаговой доступности от моря, что обеспечивает удобство и комфорт для проживания и отдыха. В центре Несебра находятся магазины, рестораны, кафе и транспортные узлы, что делает район удобным для жизни и аренды. Высокий спрос на недвижимость в этом районе сохраняется круглый год благодаря популярности города среди туристов и постоянных жителей.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в комплексе Vigo — это выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Студия подходит для сдачи в аренду как в летний сезон, так и круглогодично, благодаря стабильному спросу на недвижимость в Несебре. Небольшая площадь и доступная цена делают её привлекательной для арендаторов, что обеспечивает стабильный доход. Квартира для жизни или аренды в комплексе Vigo — это надежный вариант для инвесторов, желающих получить доход от недвижимости у моря в Болгарии.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
