от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 18 марта, 2026
- 86052 ID
-
- 1 Комнат
- 36 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Студия в Orchid Fort Garden, Солнечный Берег
Продается студия в комплексе Orchid Fort Garden на популярном курорте Солнечный Берег. Этот объект идеально подходит для жизни или аренды. Комплекс предлагает развитую инфраструктуру и ухоженную зеленую территорию, обеспечивая комфортное проживание.
Описание квартиры
Студия расположена на четвертом этаже, что обеспечивает хорошее освещение и вид на внутренний двор. Площадь квартиры составляет 36 м², включая жилую комнату с кухонной зоной, зону для сна, ванную и балкон. Это пространство подходит как для проживания, так и для аренды, что делает покупку выгодным вложением.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 36 м²
- Этаж: 4
- Балкон
- Такса поддержки: 13,5 € за м² в год
- Статус здания: с Актом 16
Комплекс и инфраструктура
Orchid Fort Garden — современный жилой комплекс с ухоженной территорией и разнообразной инфраструктурой. В комплексе есть бассейны, рестораны, спортивные площадки и охраняемая территория. Годовая такса поддержки составляет 13,5 евро за квадратный метр, что соответствует уровню предоставляемых услуг.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — востребованный курорт на побережье Черного моря. Orchid Fort Garden находится в удобном районе с развитой инфраструктурой: супермаркеты, кафе и автобусные остановки в шаговой доступности. До пляжа можно добраться за несколько минут, что делает квартиру привлекательным вариантом для жизни и отдыха.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в Orchid Fort Garden — выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Солнечный Берег стабильно пользуется спросом у туристов, что обеспечивает хорошую ликвидность недвижимости. Студия подходит как для проживания, так и для сдачи в аренду в туристический сезон.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
