от 40 000€
Студия в новом комплексе Magnolia 6, Солнечный Берег — современное жильё в новом доме 2024 года
Обзор
- Обновлено на:
- 1 декабря, 2025
- 53193 ID
-
- 1 Комнат
- 39 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Предлагается светлая и функциональная студия площадью 39 м², расположенная на 2 этаже в новом жилом комплексе Magnolia 6 на Солнечном Берегу. Стоимость объекта — 62 500 евро. Это предложение идеально подходит для тех, кто ищет современное жильё в новом доме с возможностью использовать его как для личного отдыха, так и для сезонной аренды.
⸻
Новый дом 2024 года — главное преимущество
Здание полностью новое, введено в эксплуатацию, что гарантирует современное качество строительства, свежие инженерные решения, аккуратные общие части и отсутствие износа — то, с чем часто сталкиваются покупатели вторичной недвижимости.
Новый дом — это:
• современные коммуникации;
• новые лифты и общие части;
• повышенная шумоизоляция и теплоизоляция;
• отсутствие необходимости в ремонтах ближайшие годы.
⸻
Планировка студии
Студия имеет комфортную площадь в 39 м², что позволяет удобно организовать жилое пространство. Формат студии отлично подходит как для одиночного проживания, так и для пары.
Помещение можно разделить на функциональные зоны:
• зона гостиной с местом для отдыха,
• зона сна,
• компактное кухонное пространство,
• санитарный узел с современной отделкой.
Благодаря расположению на 2 этаже квартира остаётся светлой, но не перегревается, а подъём к ней комфортен даже без лифта.
⸻
Локация Magnolia 6
Комплекс расположен в удобной части курорта Солнечный Берег — рядом есть магазины, кафе, сезонная инфраструктура, транспортные остановки. Хороший район для проживания летом и сдачи объекта в аренду.
Преимущества локации:
• быстрый доступ к центру курорта;
• спокойная жилая зона;
• развитая инфраструктура вокруг;
• удобный подъезд и возможность парковки.
⸻
Кому подойдёт эта студия
Такой формат недвижимости востребован:
• для личного отдыха у моря;
• для аренды (студии сдаются особенно быстро);
• для приобретения нового жилья с минимальными эксплуатационными расходами;
• как первый шаг на рынке недвижимости Болгарии.
Цена в 62 500 € за новое жильё в доме 2024 года делает предложение особенно привлекательным, учитывая рост стоимости недвижимости в регионе.
⸻
Magnolia 6, Солнечный Берег — студия 39 м², 2 этаж, новый дом 2024 года, цена 62 500 €.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
