от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 19 марта, 2026
- 86209 ID
-
- 1 Комнат
- 44 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Студия в Солнечном Береге в комплексе Magnolia Garden
Продается просторная студия в жилом комплексе Magnolia Garden на курорте Солнечный берег. Идеальный вариант для жизни у моря или аренды. Комплекс расположен в 700 метрах от пляжа и рядом с развитой инфраструктурой.
Описание квартиры
Светлая студия площадью 44 квадратных метра на четвертом этаже. Три больших окна обеспечивают хорошее освещение. Есть возможность перепланировки в полноценную однокомнатную квартиру. Продается с новой мебелью и техникой, готова к проживанию или аренде.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 44 м²
- Этаж: 4
- Такса поддержки: 500 € в год
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Magnolia Garden — уютный жилой комплекс, реновированный в 2025 году. Современные обновления обеспечивают комфортное проживание. Минимальные расходы на содержание с таксой поддержки 500 евро в год. Ухоженные территории и бассейны для жильцов.
Локация и преимущества района
Комплекс находится в удобной части Солнечного берега, в 700 метрах от пляжа. Развита инфраструктура: магазины, рестораны, кафе и прогулочные зоны. Хорошее транспортное сообщение с центром курорта и другими популярными местами.
Инвестиционный потенциал
Квартира подходит для проживания и аренды. Высокий спрос на недвижимость у моря обеспечивает стабильный поток арендаторов. Удачное расположение и современное состояние комплекса обеспечивают ликвидность. Возможность рассрочки до июля 2027 года делает покупку доступной для инвесторов.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
