Обзор
- Обновлено на:
- 23 мая, 2026
- 97959 ID
-
- 1 Комнат
- 55 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Студия в Солнечном Береге, Fort Noks Orchid
Продается уютная студия в комплексе Fort Noks Orchid, расположенном на знаменитом курорте Солнечный Берег. Этот объект идеально подходит для проживания или аренды у моря, благодаря развитой инфраструктуре и ухоженной территории.
Описание квартиры
Студия находится на третьем этаже с общей площадью 55,19 м². Просторная планировка включает жилую зону с кухонным блоком, ванную комнату и террасу. Продается с полной мебелью и техникой, готова к проживанию или сдаче в аренду.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 55,19 м²
- Этаж: 3
- Терраса
- Такса поддержки: 14 € / м² в год
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Fort Noks Orchid — современный комплекс с охраняемой территорией. В наличии несколько бассейнов, спортивные площадки, ресторан и магазины. Озелененная территория и парковка обеспечивают комфортное проживание.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — популярный курорт с развитой инфраструктурой и транспортным сообщением. В нескольких минутах от моря, рядом кафе, рестораны и магазины, что делает район привлекательным для жизни и отдыха.
Инвестиционный потенциал
Студия в Fort Noks Orchid подходит как для постоянного проживания, так и для аренды. Высокий спрос на жилье в этом районе обеспечивает стабильный доход, а близость к морю делает объект выгодным для инвестиций.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
