от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 22 апреля, 2026
- 92281 ID
-
- 1 Комнат
- 33 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Студия в Святом Власе, Anna Marina
Продается студия в комплексе Anna Marina, расположенном в курортном городе Святой Влас, в 200 метрах от моря. Этот объект идеально подходит для жизни или аренды в тихом районе с развитой инфраструктурой. Компактная студия удобна для отдыха и постоянного проживания, а также интересна для инвесторов.
Описание квартиры
Квартира на третьем этаже площадью 33 м². Планировка включает жилую зону, ванную комнату и террасу на восток, обеспечивающую утреннее освещение. Оснащена мебелью, кондиционером и телевизором. Установка кухни позволит адаптировать пространство под личные нужды или аренду. Дверные проёмы будут восстановлены за счет продавца.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 33 м²
- Этаж: 3
- Балкон / терраса: восточная сторона
- Такса поддержки: уточняется
- Статус здания: готов к эксплуатации
Комплекс и инфраструктура
Anna Marina предлагает охраняемую территорию с ухоженной зоной. Есть открытый бассейн с баром и детская площадка. Расходы на содержание включают охрану и обслуживание территории, что обеспечивает комфорт и безопасность жильцов.
Локация и преимущества района
Святой Влас — популярный курорт с развитой инфраструктурой и близостью к морю. До пляжа всего 200 метров. В районе находятся супермаркет, аптека и остановки общественного транспорта. Высокий спрос на недвижимость обусловлен природными условиями и транспортной доступностью.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в Anna Marina — выгодное вложение. Студия подходит для личного проживания и аренды. Высокий спрос на жилье в Святом Власе обеспечивает стабильный доход от аренды. Возможность завершить установку кухни позволяет адаптировать квартиру под арендаторов или использовать как комфортное жилье.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
