от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 14 декабря, 2025
- 55526 ID
-
- 1 Комнат
- 41 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Перед вами компактная, но очень удачно расположенная студия в курортном городе Поморие, в комплексе Flora Beach. Это формат недвижимости, который ценят за сочетание близости к морю, разумных расходов на содержание и универсальность использования — для отдыха, проживания или аренды.
Апартамент расположен на третьем этаже и имеет общую площадь 41 м². Пространство организовано рационально: здесь достаточно места для полноценной зоны отдыха, спального места, кухонного блока и обеденной зоны. Такой метраж позволяет не чувствовать тесноты, что особенно важно для студии, предназначенной не только для короткого отпуска, но и для более длительного проживания.
Ключевое преимущество объекта — локация. До моря всего около 50 метров. Это редкий параметр для объектов в данном ценовом сегменте. Близость пляжа делает студию особенно привлекательной для аренды в летний сезон, а также для собственного использования без необходимости пользоваться транспортом. Выходя из комплекса, вы фактически сразу оказываетесь в прибрежной зоне.
Комплекс Flora Beach расположен в Поморие — городе, который традиционно выбирают за спокойную атмосферу, развитую городскую инфраструктуру и отсутствие чрезмерной курортной суеты. Здесь живут круглый год, работают магазины, аптеки, кафе, медицинские учреждения. Это важно для тех, кто рассматривает покупку не только как летнюю резиденцию, но и как недвижимость для регулярных поездок или длительного проживания.
Такса поддержки составляет 8 евро за квадратный метр в год. Это умеренный уровень расходов, который покрывает базовое обслуживание комплекса и при этом не создаёт высокой финансовой нагрузки на собственника. Для студии такого формата это особенно важно, так как позволяет сохранять хорошую рентабельность при сдаче в аренду.
Объект подходит сразу под несколько сценариев. Первый — личное использование: компактная студия у моря, куда удобно приезжать в любое время года. Второй — инвестиционный: близость пляжа, востребованная локация и разумная цена делают её интересной для краткосрочной аренды в сезон. Третий — комбинированный вариант, когда апартамент используется владельцем, а в остальное время сдаётся.
Цена составляет 58 000 евро. Для Помория, первой линии и такого расстояния до моря это конкурентное предложение. Подобные студии долго на рынке не задерживаются, так как подходят широкому кругу покупателей — от тех, кто ищет первое жильё у моря, до инвесторов, ориентированных на стабильный спрос.
Flora Beach, Поморие
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
