Обзор
- Обновлено на:
- 4 июня, 2026
- 99482 ID
-
- 1 Комнат
- 55 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Просторная студия в Святом Власе, квартал Русалка
Продается большая студия площадью 55 м² в жилом доме. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии у моря для жизни или аренды. Квартира находится на третьем этаже с лифтом и полностью меблирована, что позволяет сразу заселиться или начать сдачу в аренду.
Описание квартиры
Студия имеет функциональную планировку. Входной коридор ведет в основное помещение, где объединены кухонная зона и зона отдыха с местом для сна. Из студии открывается панорамный вид на море с просторной террасы. Общая площадь квартиры составляет 55 квадратных метров, что делает её удобной как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 55 м²
- Этаж: 3-й
- Балкон / терраса: есть, с видом на море
- Такса поддержки: 350 евро в год
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Жилой комплекс в квартале Русалка отличается круглогодичной заселенностью и развитой инфраструктурой. В состав комплекса входит благоустроенная территория с ухоженными общими зонами. Расходы на содержание комплекса составляют 350 евро в год, что обеспечивает порядок и комфорт для жильцов. В непосредственной близости расположены магазины, кафе, школа и детский сад, что делает комплекс удобным для семей с детьми.
Локация и преимущества района
Квартал Русалка находится в городе Святой Влас, одном из популярных курортных мест Болгарии. Расстояние до пляжа составляет около 600 метров, что позволяет легко добираться до моря пешком. Район отличается развитой транспортной сетью с регулярным автобусным сообщением. Инфраструктура включает магазины, образовательные учреждения и медицинские центры, что обеспечивает комфортное проживание.
Инвестиционный потенциал
Востребованность недвижимости в Святом Власе, а также близость к морю обеспечивают стабильный спрос на аренду жилья. Квартира подходит как для личного проживания, так и для инвестиций с целью получения дохода от аренды.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
