от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 17 декабря, 2025
- 53222 ID
-
- 1 Комнат
- 42 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Предлагается светлая студия площадью 42 м², расположенная на 3 этаже в комплексе Fort Noks Nessebar. Стоимость объекта — 47 900 евро. Это отличный вариант для тех, кто ищет компактное, удобное жильё у моря, подходящее как для собственного отдыха, так и для аренды.
⸻
Пространство, которое легко адаптировать под свои задачи
Студия имеет продуманную планировку, позволяющую грамотно зонировать пространство: место под кухонный блок, зона отдыха, спальная часть и удобное размещение мебели без ощущения тесноты. Площадь 42 м² даёт возможность создать комфортный интерьер, подстроенный под нужды нового владельца.
Большие окна обеспечивают хорошую освещённость и визуально увеличивают помещение. Апартамент расположен на третьем этаже, что делает его тихим, спокойным и в то же время доступным.
⸻
Вид на бассейн как весомое преимущество
Основная особенность студии — приятный вид на бассейн. Такое расположение добавляет ощущение открытости и лёгкости, создаёт курортную атмосферу прямо из окон.
Вид на инфраструктуру комплекса — это также большой плюс для будущей аренды: такие варианты всегда пользуются спросом у отдыхающих.
⸻
Комплекс Fort Noks Nessebar
Комплекс принадлежит к популярной линейке Fort Noks, известной своим качеством строительства, благоустройством и продуманной территорией. В Fort Noks Nessebar жильцы традиционно получают удобства, создающие комфортный отдых и проживание:
• бассейн с зонами отдыха;
• зелёные территории;
• внутренний двор;
• спокойная, курортная атмосфера;
• близость магазинов, кафе и транспорта.
Территория ухоженная и предназначена как для сезонного, так и для круглогодичного проживания.
⸻
Локация — один из лучших районов Несебра
Несебр — один из самых востребованных городов на болгарском побережье, известный своей культурной ценностью, пляжами и удобной инфраструктурой.
Преимущества района:
• пешая доступность до моря,
• рядом остановки, магазины, рестораны,
• безопасная среда,
• сочетание тишины и городской доступности.
Такое расположение делает покупку выгодной и с точки зрения инвестиций: Несебр стабильно растёт в цене, а студии в комплексе Fort Noks быстро уходят на аренду в сезон.
⸻
Для кого этот вариант идеален
Студия в Fort Noks Nessebar подойдёт:
• тем, кто хочет небольшое, удобное жильё у моря;
• инвесторам, рассматривающим аренду как источник дохода;
• покупателям, предпочитающим комплексы с развитой инфраструктурой;
• тем, кто ценит спокойный район Несебра и близость пляжа.
Площадь, этаж, вид на бассейн и доступная цена делают предложение особенно привлекательным в своём сегменте.
⸻
Fort Noks Nessebar,— студия 42 м², 3 этаж, вид на бассейн, цена 47 900 €.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
