от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 10 февраля, 2026
- 80731 ID
-
- 1 Комнат
- 35 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Студия в Солнечном Береге, комплекс Cascadas 2
Предлагается к продаже студия в жилом комплексе Cascadas 2, расположенном в курортной части Солнечного Берега. Этот объект недвижимости в Болгарии идеально подходит как для личного проживания, так и для покупки с целью сдачи в аренду. Компактный метраж, удобный этаж и вид на бассейн делают квартиру привлекательной для разных категорий покупателей.
Описание квартиры
Студия находится на партерном этаже и занимает площадь 35 м². Планировка продумана с учётом максимального комфорта: пространство разделено на зону отдыха, кухонный уголок и место для хранения вещей. Отдельным преимуществом является уютный балкон с видом на бассейн, который расширяет жилую площадь и создаёт приятную атмосферу для отдыха. Такой формат квартиры в Солнечном Береге подходит как для жизни, так и для аренды, обеспечивая удобство и функциональность.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 35 м²
- Этаж: партер
- Балкон с видом на бассейн
- Такса поддержки: 16,5 € за м² в год
- Статус здания: жилой комплекс с действующим Актом 16
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Cascadas 2 — один из самых известных и обжитых в Солнечном Береге. Он ориентирован на круглогодичное проживание и сезонный туризм. В комплексе предусмотрены бассейны, зоны отдыха и ухоженная территория, что обеспечивает комфорт и безопасность жителей. Такса поддержки покрывает обслуживание общих зон и поддержание инфраструктуры в отличном состоянии. Развитая инфраструктура комплекса повышает привлекательность квартир для аренды и способствует сохранению стоимости недвижимости в Болгарии.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — популярный курорт на побережье Болгарии с развитой инфраструктурой и высоким спросом на недвижимость. Расположение комплекса Cascadas 2 позволяет быстро добраться до моря, что особенно важно для тех, кто рассматривает покупку квартиры у моря. В районе есть магазины, кафе, транспортные связи и развлечения, что делает его удобным для постоянного проживания и отдыха. Высокая востребованность недвижимости в Солнечном Береге обеспечивает стабильный спрос на аренду и перепродажу.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в комплексе Cascadas 2 — выгодное вложение с точки зрения аренды и ликвидности. Студии с видом на бассейн традиционно пользуются повышенным спросом у арендаторов, что гарантирует стабильный доход. Компактный формат и удобный этаж делают объект привлекательным для семей, туристов и постоянных жителей. Недвижимость в Болгарии, особенно в Солнечном Береге, сохраняет высокую инвестиционную привлекательность благодаря растущему рынку и развитой инфраструктуре. Такой объект подходит как для первого приобретения, так и для расширения инвестиционного портфеля.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
