от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 78672 ID
-
- 1 Комнат
- 40 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Студия в Несебре, Valencia Gardens
Продается студия в жилом комплексе Valencia Gardens на первой линии в городе Несебр. Эта недвижимость идеально подходит для жизни или аренды с высоким спросом.
Описание квартиры
Студия расположена на втором этаже и имеет площадь 40 квадратных метров. Удобная планировка включает кухонную, жилую и спальную зоны. Из окон открывается боковой вид на море.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 40 м²
- Этаж: 2
- Такса поддержки: уточняется
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Valencia Gardens — закрытый жилой комплекс премиум-класса с ухоженной территорией, общественными зонами для отдыха и прямым выходом к пляжу. Качество строительства соответствует высоким стандартам.
Локация и преимущества района
Несебр известен своей историей и развитой инфраструктурой. Комплекс на первой линии обеспечивает быстрый доступ к морю, а в районе есть все необходимое для жизни и отдыха.
Инвестиционный потенциал
Студия подходит как для личного использования, так и для аренды. Высокий спрос и привлекательное расположение обеспечивают стабильный доход и хорошую ликвидность.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
