от 40 000€
Студия после ремонта в Sunny View Central, Солнечный берег ID: 83707
Обзор
- Обновлено на:
- 4 марта, 2026
- 83707 ID
-
- 1 Комнат
- 43 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Студия в Sunny View Central, Солнечный Берег
Предлагается к продаже студия после нового ремонта в закрытом жилом комплексе Sunny View Central, расположенном в районе Фрегата на курорте Солнечный Берег. Этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ищет квартиру у моря для жизни или аренды. Комплекс находится в спокойной части курорта, рядом с популярным пляжем Какао Бийч, что обеспечивает комфорт и удобство для постоянного проживания и отдыха.
Описание квартиры
Студия площадью 43 м² расположена на четвёртом этаже шестиэтажного дома с лифтом. Планировка включает кухонную зону, пространство для отдыха и полноценную ванную комнату с душевой кабиной. Благодаря оптимальному метражу квартира воспринимается просторнее стандартных студий и готова к проживанию без дополнительных вложений. В квартире выполнен новый ремонт, установлена встроенная кухня и необходимая бытовая техника, что делает её удобной как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 43 м²
- Этаж: 4 из 6 (с лифтом)
- Такса поддержки: 516 € в год (примерно 12 € за м²)
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Sunny View Central — это закрытый жилой комплекс с круглогодичной охраной и контролируемым доступом. Территория комплекса благоустроена и озеленена, что создаёт комфортные условия для отдыха и проживания. Для жителей доступны три бассейна с отдельными зонами для взрослых и детей, фитнес-зал, парковка и зоны отдыха на свежем воздухе. Расходы на содержание комплекса включают таксу поддержки, которая составляет 516 € в год. Такая инфраструктура делает комплекс привлекательным для покупателей недвижимости, которые ценят удобство и безопасность.
Локация и преимущества района
Комплекс Sunny View Central расположен в районе Фрегата на Солнечном Береге, всего в 5–7 минутах ходьбы от пляжа Какао Бийч — одного из самых популярных и чистых пляжей курорта. В пешей доступности находится старый город Несебр, что добавляет культурную ценность и возможности для прогулок. Рядом с комплексом расположена автобусная остановка, обеспечивающая удобное транспортное сообщение по курорту. Район отличается развитой инфраструктурой: магазины, кафе, рестораны и развлекательные заведения находятся в непосредственной близости, что делает покупку квартиры у моря особенно выгодной и комфортной.
Инвестиционный потенциал
Студия в Sunny View Central отлично подходит для инвестиций благодаря высокой востребованности недвижимости у моря. Формат квартиры для жизни или аренды обеспечивает стабильный доход в сезон, так как район Фрегата и пляж Какао Бийч пользуются постоянным спросом у туристов. Благодаря удобному расположению и развитой инфраструктуре, объект сохраняет ликвидность и привлекательность для дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду. Покупка квартиры у моря в этом комплексе — это надежное вложение с перспективой получения дохода и возможностью комфортного проживания.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
