от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 80042 ID
-
- 1 Комнат
- 54 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Студия в Святом Власе, комплекс Морски фар
Продается студия в жилом комплексе Морски фар, расположенном в курортном городе Святой Влас. Идеальный выбор для комфортного проживания или аренды. Квартира в отличном состоянии, готова к немедленному заселению.
Описание квартиры
Студия площадью 54 м² на втором этаже. Удобное зонирование с выделенной кухонной и обеденной зонами. Привлекательное расположение на втором этаже без неудобств первого или верхнего этажей. Подходит для личного проживания и аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 54 м²
- Этаж: 2
- Такса поддержки: 9 € за м² в год
- Статус здания: готово к эксплуатации
Комплекс и инфраструктура
Морски фар — обжитой комплекс с развитой инфраструктурой. Круглосуточная охрана и чистота общих территорий. Умеренные расходы на содержание — такса поддержки 9 евро за м² в год. Зоны для отдыха и зеленые насаждения обеспечивают комфорт для жителей.
Локация и преимущества района
Святой Влас — популярный курортный город с морским и горным воздухом. Удобный доступ к морю в нескольких минутах ходьбы. Развита инфраструктура: магазины, кафе, медицинские учреждения и транспортные связи. Спокойная атмосфера по сравнению с Солнечным Берегом делает его привлекательным для жизни и аренды.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в Морски фар — выгодное вложение. Студии востребованы на рынке аренды благодаря популярности курорта. Подходит для сезонного и круглогодичного использования, что расширяет возможности для сдачи в аренду. Высокая ликвидность обеспечит быстрый возврат инвестиций.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
