от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 7 декабря, 2025
- 54549 ID
-
- 1 Комнат
- 37 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Предлагается студия на Солнечном Береге в комплексе Topoli. Это предложение интересно тем, кто ищет бюджетное жилье у моря без ежегодных расходов на обслуживание. Квартира расположена на третьем этаже, общая площадь составляет 37 кв.м, объект продается с мебелью и готов для пользования — можно сразу заехать или начать сдавать в аренду. Дополнительный момент, который важно учитывать: у здания нет Акт 16, поэтому данный объект подойдет тем, кто понимает особенности таких покупок и рассматривает жилье прежде всего как недорогую возможность владеть недвижимостью у моря.
Студия имеет стандартную компоновку: зона входа, санузел, основное помещение с кухонной частью и местом для отдыха. Пространство позволяет разместить диван или кровать, кухонный блок, шкаф и небольшой стол. Интерьер простой, но практичный для летнего проживания или краткосрочной аренды. Меблировка включена в стоимость, что снижает первоначальные вложения.
Комплекс расположен в спокойном районе, что дает возможность комфортно жить летом и приезжать на отдых. По близости находятся магазины, кафе и транспорт. До моря можно добраться пешком. Отсутствие таксы поддержки является главным преимуществом — собственник не несет ежегодных фиксированных расходов, что делает эту студию выгодной для тех, кто ищет недорогую недвижимость у моря и хочет минимизировать затраты на содержание.
Объект может подойти разным категориям покупателей: тем, кто ищет жилье для отдыха; тем, кто хочет иметь собственность у моря без крупных расходов; инвесторам, рассматривающим аренду в сезон. Отсутствие Акт 16 — фактор, который снижает цену по отношению к аналогичным объектам, что и создаёт рыночное преимущество.
Площадь позволяет переоборудовать квартиру под личные потребности — обновить интерьер, освежить отделку или сделать небольшую модернизацию. Благодаря этажности студия светлая и более приятная, чем аналогичные варианты на первом уровне. Район удобный для проживания, при этом объект остаётся недорогим, что делает его разумным вариантом на рынке.
Цена — 48 000 евро. Для побережья Болгарии и особенно Солнечного Берега стоимость является привлекательной, учитывая мебель, готовность к проживанию и отсутствие обязательных ежегодных платежей.
Topoli, Солнечный берег
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
