от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 14 марта, 2026
- 85000 ID
-
- 1 Комнат
- 29 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Студия в Marvel Deluxe, Солнечный Берег
Продается уютная студия в комплексе Marvel Deluxe, расположенном в спокойной части Солнечного Берега. Это идеальный вариант для тех, кто ищет квартиру у моря для жизни или аренды. Студия подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций в курортную недвижимость.
Описание квартиры
Апартамент находится на партерном этаже, что обеспечивает удобный доступ. Общая площадь студии составляет 29 м². Внутреннее пространство включает жилую комнату с зоной отдыха, кухонный уголок и санузел. Из комнаты есть выход на террасу, что добавляет комфорта и расширяет жилую площадь.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 29 м²
- Этаж: партер
- Такса поддержки: 12 € за м² в год
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Marvel Deluxe — современный жилой комплекс с охраняемой территорией. Здесь есть все удобства для комфортного проживания: открытый бассейн, зона отдыха и зеленые насаждения. Предусмотрена парковка и контролируемый доступ, что гарантирует безопасность.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — крупнейший курорт Болгарии с широкими пляжами и развитой инфраструктурой. Комплекс Marvel Deluxe находится в тихом районе, в шаговой доступности от магазинов, кафе и остановок общественного транспорта. До моря можно дойти пешком за несколько минут.
Инвестиционный потенциал
Студия в Marvel Deluxe — выгодное вложение в недвижимость. Компактные апартаменты пользуются спросом у туристов, что обеспечивает стабильный доход от аренды. Низкие эксплуатационные расходы и удобное расположение делают эту квартиру привлекательной для сдачи в аренду круглый год.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
