от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 16 февраля, 2026
- 81455 ID
-
- 1 Комнат
- 40 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Описание объекта
В продаже студия в жилом комплексе Diamond Bay на Солнечном берегу. Это идеальный вариант для тех, кто ищет компактное жилье у моря с низкими ежегодными расходами.
Параметры квартиры
- Площадь: 40 м²
- Этаж: 2
- Такса поддержки: 8 € за м² в год
- Цена: 65 000 €
Преимущества
Студия организована в формате единой жилой зоны с кухонной частью. Правильная расстановка мебели позволяет выделить спальное место, обеденную зону и гостевую часть, что делает квартиру функциональной и удобной для проживания.
Второй этаж является универсальным и подходит как для личного проживания, так и для аренды. Низкая такса поддержки способствует контролю расходов, что особенно важно для инвесторов.
Инвестиционная привлекательность
Бюджет 65 000 € делает эту студию доступным вариантом для входа на рынок недвижимости в Болгарии. Она может служить как сезонный вариант для отдыха, так и активом для сдачи в аренду.
Компактный метраж снижает коммунальные расходы и затраты на меблировку, что делает управление квартирой более простым. Студии пользуются стабильным спросом среди арендаторов и покупателей.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
