от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 9 февраля, 2026
- 80704 ID
-
- 1 Комнат
- 32 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Студия в Aphrodite 1, Солнечный берег
Продаётся студия в жилом комплексе Aphrodite 1, расположенном в популярном курортном городе Солнечный берег. Эта недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет компактное и удобное жильё у моря. Квартира отлично подойдёт как для жизни, так и для аренды, предлагая оптимальное соотношение цены и качества без переплаты за ненужные опции.
Описание квартиры
Студия находится на втором этаже пятиэтажного здания. Общая площадь квартиры составляет 32 квадратных метра. Планировка студийная, без балкона или террасы, что делает помещение более компактным и удобным для эксплуатации. Такой формат недвижимости часто выбирают покупатели, ориентированные на минимальные затраты и простоту содержания. Квартира подходит для проживания одного человека или пары, а также отлично подходит для сдачи в аренду.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 32 м²
- Этаж: 2 из 5
- Такса поддержки: 12 € / м² в год
- Статус здания: жилой комплекс с действующим Актом 16
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Aphrodite 1 — это обжитой жилой комплекс в Солнечном береге, хорошо известный на рынке недвижимости. В стоимость таксы поддержки включены услуги интернета и телевидения, что снижает ежемесячные расходы владельцев и упрощает планирование бюджета. Комплекс предлагает удобства и инфраструктуру, необходимые для комфортного проживания и отдыха, а также для успешной сдачи квартиры в аренду. Расходы на содержание остаются на приемлемом уровне, что делает покупку квартиры у моря выгодным вложением.
Локация и преимущества района
Солнечный берег — один из самых востребованных курортных городов Болгарии, расположенный в непосредственной близости к морю. Расстояние до пляжа позволяет легко добираться пешком, что особенно важно для отдыха и комфортного проживания. В районе развита инфраструктура: магазины, рестораны, транспортные связи и развлекательные заведения. Солнечный берег стабильно привлекает туристов и арендаторов, что делает покупку квартиры у моря здесь особенно привлекательной.
Инвестиционный потенциал
Квартира в комплексе Aphrodite 1 отлично подходит для инвестиций благодаря высокому спросу на аренду в Солнечном береге. Студии небольшого метража востребованы как в летний сезон, так и для долгосрочной аренды, что обеспечивает стабильный доход. Ликвидность недвижимости в этом районе высокая, а понятный формат использования и низкие расходы на содержание делают такую покупку выгодным вложением для тех, кто ищет квартиру для жизни или аренды у моря.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
