от 40 000€
Современные фахверк-дома с панорамными видами на море и горы рядом с курортом Солнечный Берег
Обзор
- Обновлено на:
- 19 августа, 2025
- 35273 ID
-
- 5 Комнат
- 200 м2 Площадь
Описание
Эксклюзивное предложение! Представляем новые современные дома в стиле фахверк, расположенные в экологически чистом и спокойном районе, всего в нескольких минутах от курорта Солнечный Берег. Это идеальный вариант для тех, кто мечтает о доме у моря с потрясающими видами и хочет сделать надёжную инвестицию.
Преимущества покупки
Покупка напрямую от застройщика избавляет вас от лишних комиссий и таксы обслуживания. Дома строятся по высоким европейским стандартам с использованием только качественных материалов. Вас ждут просторные помещения с панорамными видами на море и горы, а удобное расположение обеспечивает доступ ко всей необходимой инфраструктуре. Дополнительным преимуществом становится высокая инвестиционная привлекательность — рост стоимости и стабильная доходность от аренды.
Характеристики домов
- Площадь — 200 м²
- Этажность — 2 этажа
- Просторная гостиная с кухней и панорамными окнами
- Мастер-спальня с собственной ванной комнатой, балконом и видом на море
- Две дополнительные спальни с видом на горы
- Отдельный кабинет
- 3 санузла и подсобное помещение
- Высота потолков: 2,9 м (до 3,75 м на втором этаже)
- Участок 400 м² с возможностью расширения парковки
Материалы и технологии
Для строительства домов используются только проверенные европейские бренды. Крыша выполнена из натуральной черепицы Wienerberger (Австрия), фасады покрыты краской Tikkurila (Финляндия). За тепло- и шумоизоляцию отвечает продукция Steico (Германия), а конструкция изготавливается из высококачественной австрийской древесины. Панорамные окна оснащены энергоэффективными стеклопакетами толщиной 52 мм по технологии «4 сезона». Дополнительно предусмотрено утепление пола и крыши до 200 мм, а стен — современным PIR утеплителем. Внутренняя отделка выполняется в формате White Box, что позволяет вам создать интерьер по собственному вкусу.
Инфраструктура и расположение
- Все центральные коммуникации — вода, электричество, канализация
- Асфальтированная дорога и велодорожки
- Супермаркет Lidl — всего 5 минут
- Курорты Солнечный Берег, Святой Влас и Старый Несебр — рядом
- Международный аэропорт Бургас — всего 30 минут
Инвестиции и доходность
- Цена: 300 000 € (без НДС)
- Возможна рассрочка оплаты
- Юридическое и банковское сопровождение сделки
- Ожидаемый рост стоимости: 10–15% в год
- Доходность от аренды: 5–8% годовых
- Помощь в управлении арендой
Дополнительные возможности
- Доступны готовые дома и дома на стадии 75% готовности
- Возможность выбора планировки и дизайна на этапе строительства
- При покупке 3 домов — объединённый участок 1 300 м² и собственная резиденция
Ваш дом у моря — это не только комфорт и стиль, но и надёжная инвестиция с высоким потенциалом. Откройте для себя жизнь в гармонии с природой и современными технологиями.
Свяжитесь с нами, чтобы получить детальную информацию и выбрать свой дом мечты уже сегодня!
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
