Сучасні фахверк-будинки з панорамними краєвидами на море і гори поруч із курортом Сонячний Берег
Огляд
- Оновлено:
- Серпень 19, 2025
- 35273 ID
-
- 5 Кімнат
- 200 Площа
-
- Недоступно Поверх
Опис
Ексклюзивна пропозиція! Представляємо нові сучасні будинки в стилі фахверк, розташовані в екологічно чистому і спокійному районі, лише за кілька хвилин від курорту Сонячний Берег. Це ідеальний варіант для тих, хто мріє про будинок біля моря з приголомшливими видами і хоче зробити надійну інвестицію.
Переваги покупки
Купівля безпосередньо від забудовника позбавляє вас від зайвих комісій і такси обслуговування. Будинки будуються за високими європейськими стандартами з використанням тільки якісних матеріалів. На вас чекають просторі приміщення з панорамними видами на море і гори, а зручне розташування забезпечує доступ до всієї необхідної інфраструктури. Додатковою перевагою стає висока інвестиційна привабливість - зростання вартості та стабільна прибутковість від оренди.
Характеристики будинків
- Площа - 200 м²
- Поверховість - 2 поверхи
- Простора вітальня з кухнею та панорамними вікнами
- Майстер-спальня з власною ванною кімнатою, балконом і видом на море
- Дві додаткові спальні з видом на гори
- Окремий кабінет
- 3 санвузли та підсобне приміщення
- Висота стель: 2,9 м (до 3,75 м на другому поверсі)
- Ділянка 400 м² з можливістю розширення парковки
Матеріали та технології
Для будівництва будинків використовуються тільки перевірені європейські бренди. Дах виконано з натуральної черепиці Вінербергер (Австрія), фасади покриті фарбою Tikkurila (Фінляндія). За тепло- і шумоізоляцію відповідає продукція Steico (Німеччина), а конструкція виготовляється з високоякісної австрійської деревини. Панорамні вікна оснащені енергоефективними склопакетами товщиною 52 мм за технологією "4 сезони". Додатково передбачено утеплення підлоги та даху до 200 мм, а стін - сучасним PIR утеплювачем. Внутрішнє оздоблення виконується у форматі Біла коробкащо дає вам змогу створити інтер'єр на власний смак.
Інфраструктура та розташування
- Усі центральні комунікації - вода, електрика, каналізація
- Асфальтована дорога та велодоріжки
- Супермаркет Lidl - усього 5 хвилин
- Курорти Сонячний Берег, Святий Влас і Старий Несебр - поруч
- Міжнародний аеропорт Бургас - усього 30 хвилин
Інвестиції та прибутковість
- Ціна: 300 000 € (без ПДВ)
- Можлива розстрочка оплати
- Юридичний і банківський супровід угоди
- Очікуване зростання вартості: 10-15% на рік
- Прибутковість від оренди: 5-8% річних
- Допомога в управлінні орендою
Додаткові можливості
- Доступні готові будинки та будинки на стадії 75% готовності
- Можливість вибору планування та дизайну на етапі будівництва
- При купівлі 3 будинків - об'єднана ділянка 1 300 м² і власна резиденція
Ваш будинок біля моря - це не тільки комфорт і стиль, а й надійна інвестиція з високим потенціалом. Відкрийте для себе життя в гармонії з природою та сучасними технологіями.
Зв'яжіться з нами, щоб отримати детальну інформацію та обрати свій будинок мрії вже сьогодні!
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
