от 40 000€
Современная квартира в новом доме у моря — VIP Limited, Солнечный берег
Обзор
- Обновлено на:
- 21 октября, 2025
- 45128 ID
-
- 2 Комнат
- 52 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Современная квартира в новом доме у моря
Предлагается к продаже двухкомнатный апартамент площадью 52 м², расположенный на первом (партерном) этаже нового дома VIP Limited в курорте Солнечный берег. Объект построен в 2024 году, введён в эксплуатацию и имеет Акт 16. Стоимость квартиры — 86 500 евро, годовая такса обслуживания — всего 300 евро. До моря — 400 метров.
Новый дом и современный комфорт
Дом построен по современным стандартам с качественными материалами и энергоэффективными решениями. Квартира расположена на удобном партере, что делает её комфортной для постоянного проживания — лёгкий доступ, отсутствие лестниц, возможность обустроить уютную террасу или зону отдыха перед входом.
Апартамент включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату и коридор. Помещения светлые, с большими окнами и продуманной планировкой. Благодаря правильной геометрии комнат и отсутствию лишних перегородок, квартира выглядит просторнее своих квадратных метров и подходит как для круглогодичного проживания, так и для отдыха у моря.
Практичное решение без лишних расходов
VIP Limited — это новый малоквартирный дом без бассейна, что значительно снижает эксплуатационные расходы. Такса обслуживания — всего 300 евро в год, и в неё включён уход за общими частями здания и прилегающей территорией. Это идеальный вариант для тех, кто не хочет переплачивать за инфраструктуру, которой редко пользуется, сохраняя при этом комфорт и порядок в доме.
Расположение и инфраструктура
Комплекс находится в обжитой и спокойной части Солнечного Берега, всего в 400 метрах от пляжа. Район сочетает тишину и удобство: поблизости расположены магазины, аптеки, кафе, рестораны и автобусная остановка. До центральной части курорта можно дойти пешком, а до старого Несебра — всего несколько минут на автомобиле.
Такое расположение делает квартиру подходящей не только для отдыха, но и для постоянного проживания. Здесь удобно жить круглый год: всё необходимое рядом, инфраструктура работает вне сезона, а район остаётся тихим и безопасным.
Новый дом — гарантия качества
Постройка 2024 года означает, что дом возведён по современным строительным нормам и не требует никаких дополнительных вложений. Все коммуникации подключены, оформление завершено, жильё готово к сделке и заселению.
Инвестиционная привлекательность
Недвижимость в новых домах у моря с низкой таксой и готовыми документами остаётся одной из самых востребованных на рынке Солнечного Берега. Такой апартамент подходит для личного пользования и сдачи в аренду — благодаря близости к морю и современному состоянию, он легко находит арендаторов.
⸻
VIP Limited, Солнечный берег — это новая двухкомнатная квартира у моря с Актом 16, площадью 52 м², на партере, без бассейна и с низкой таксой обслуживания. Практичное, современное и выгодное решение для жизни или инвестиций на побережье Болгарии.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
