від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Квітень 16, 2026
- 90591 ID
- 410 Площа
-
- Недоступно Поверх
Опис
Коммерческое помещение в Несебре
Продается коммерческое помещение площадью 410 м² в центре Несебра, на первой линии моря. Идеально подходит для инвесторов и предпринимателей, желающих открыть ресторан или другое заведение в популярном туристическом районе.
Опис приміщення
Помещение площадью 410 м² на первой линии моря. Просторный формат позволяет реализовать масштабный ресторанный бизнес с несколькими зонами обслуживания. Максимальная видимость и доступность для посетителей обеспечиваются расположением на первом этаже.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: комерційне приміщення
- Площадь: 410 м²
- Поверх: перший
- Статус будівлі: готова до експлуатації
- Такса підтримки: уточнюється
Інфраструктура
Объект находится в центре Несебра с развитой инфраструктурой и высоким пешеходным трафиком. Вблизи расположены магазины, кафе и достопримечательности. Минимальные расходы на содержание делают объект выгодным для бизнеса.
Локація
Несебр — один из самых популярных курортов Болгарии. Помещение на первой линии моря обеспечивает постоянный поток туристов и местных жителей. Развитая транспортная сеть и инфраструктура способствуют высокой посещаемости.
Інвестиційний потенціал
Покупка коммерческого помещения в Несебре — выгодное вложение. Объект отличается высокой ликвидностью и стабильным спросом благодаря популярности курорта. Возможность масштабирования бизнеса и разнообразие форматов использования увеличивают доходность.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
