Огляд
- Оновлено:
- 16 квітня 2026 року
- 90591 ID
- 410 Площа
-
- Недоступно Поверх
Опис
Комерційне приміщення в Несебрі
Продається комерційне приміщення площею 410 м² у центрі Несебра, на першій лінії моря. Ідеально підходить для інвесторів і підприємців, які бажають відкрити ресторан або інший заклад у популярному туристичному районі.
Опис приміщення
Приміщення площею 410 м² на першій лінії моря. Просторий формат дає змогу реалізувати масштабний ресторанний бізнес із кількома зонами обслуговування. Максимальна видимість і доступність для відвідувачів забезпечуються розташуванням на першому поверсі.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: комерційне приміщення
- Площа: 410 м²
- Поверх: перший
- Статус будівлі: готова до експлуатації
- Такса підтримки: уточнюється
Інфраструктура
Об'єкт розташований у центрі Несебра з розвиненою інфраструктурою і високим пішохідним трафіком. Поблизу розташовані магазини, кафе і визначні пам'ятки. Мінімальні витрати на утримання роблять об'єкт вигідним для бізнесу.
Локація
Несебр - один із найпопулярніших курортів Болгарії. Приміщення на першій лінії моря забезпечує постійний потік туристів і місцевих жителів. Розвинена транспортна мережа та інфраструктура сприяють високій відвідуваності.
Інвестиційний потенціал
Купівля комерційного приміщення в Несебрі - вигідне вкладення. Об'єкт вирізняється високою ліквідністю і стабільним попитом завдяки популярності курорту. Можливість масштабування бізнесу і різноманітність форматів використання збільшують прибутковість.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
