Квартиры в Болгарии у моря от 40 000€
Быстрая консультация
 – Недвижимость в Болгарии для украинцев
Мария

Просторный апартамент с двумя спальнями и большой террасой — комплекс Poseidon, Несебр

Poseidon,
375 000 €
Любимый

Обзор

  • Обновлено на:
  • 13 октября, 2025
  • 42979 ID
  • property_rooms
  • 3 Комнат
  • 76 м2 Площадь
  • stories-number
  • 4 Этаж
Понравился объект, но хочется выгоднее? Напишите — узнаем, сколько можно сэкономить.

Описание

В элитной части Несебра предлагается к продаже уникальный апартамент с двумя спальнями в комплексе Poseidon — одном из самых престижных проектов побережья. Этот комплекс отличается роскошной архитектурой, высоким качеством строительства и идеальным балансом между комфортом, стилем и природной гармонией.

Простор и элегантность в каждом метре

Общая площадь апартамента составляет 270 м², что делает его одним из самых просторных объектов в своём классе. Жильё расположено на 4 этаже и включает большую гостиную с кухонной зоной, две отдельные спальни, ванные комнаты и подсобные помещения. Главная особенность — огромная терраса площадью 76 м² с видом на бассейн и внутренний двор комплекса. Это пространство позволяет создать полноценную зону отдыха под открытым небом — с обеденной зоной, шезлонгами или даже летней кухней.

Идеальная планировка и вид на бассейн

Квартира ориентирована таким образом, что из окон и террасы открыается приятный вид на бассейн и ухоженные зелёные зоны. Благодаря большим окнам и правильной планировке, помещения наполнены светом и воздухом, создавая ощущение простора и уюта. Это идеальное жильё для семьи, ценящей комфорт и приватность, или для тех, кто ищет статусную недвижимость у моря.

Архитектура и стиль комплекса

Poseidon — это комплекс премиум-класса, сочетающий современный комфорт с элементами классической архитектуры. Фасады украшены декоративными элементами, колоннами и натуральными материалами, а территория комплекса напоминает благоустроенный парк. Каждый элемент архитектурного решения подчеркивает высокий статус объекта и обеспечивает жильцам атмосферу уюта и роскоши.

Инфраструктура и удобства для жителей

Комплекс предлагает полный набор удобств для комфортного отдыха и постоянного проживания:
• несколько открытых бассейнов;
• зоны отдыха с шезлонгами и теневыми навесами;
• СПА-центр и фитнес-зал;
• рестораны и бары;
• подземный и наземный паркинг;
• детские площадки и прогулочные аллеи;
• круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

Территория комплекса закрытая, ухоженная, с обилием зелени и декоративного ландшафта. Такса обслуживания составляет 12 евро за м² в год, что соответствует уровню сервиса и класса комплекса.

Локация и преимущества района

Poseidon расположен в новой благоустроенной части Несебра — в пешей доступности от пляжа, магазинов, кафе и остановок общественного транспорта. Район известен своей спокойной атмосферой, зелёными улицами и близостью к морю. До старого города Несебра можно дойти за 20–25 минут прогулочным шагом или быстро добраться на автомобиле.

Цена и преимущества покупки

Стоимость квартиры составляет 375 000 евро. За эти средства покупатель получает просторный апартамент с двумя спальнями, общей площадью 270 м², включая террасу 76 м², с видом на бассейн и инфраструктурой уровня пятизвёздочного курорта. Это предложение объединяет комфорт, статус и надёжность инвестиций в недвижимость у моря.

Комплекс “Poseidon”, Несебр

карта

Лучшие объекты уходят за часы. Подпишитесь на Telegram — там появляются предложения, которые не попадают в открытый доступ.

Похожая недвижимость

Продажа
Новострой

PARADISE HOMES — элитные дома и виллы в Несебре от 299 900 €

от 299 900 €
0
0
0
Продажа
Вторичное жилье

Несебр — трёхкомнатная квартира с видом на бассейн в комплексе Lifestyle Deluxe

119 000 €
3
2
1
73 м2
Продажа
Вторичное жилье

Меблированная студия в жилом доме в районе Кокалу, Несебр

55 000 €
1
0
1
33 м2
Продажа
Вторичное жилье

Студия без мебели с собственным двором и без таксы обслуживания, Несебр – район Черно Море

50 000 €
1
0
1
22 м2
Продажа
Вторичное жилье

Студия в жилом доме без таксы, Несебр, Черно Море 3

53 000 €
1
0
1
68 м2
Продажа
Новострой

Студия в новом комплексе La Mer Gold, Несебр — сдача в июне 2026 года

52 000 €
1
0
1
33 м2

*В рамках данного предложения наше агентство работает без комиссии с покупателя при покупке недвижимости, представленной через агентство. Осмотры объектов — бесплатны.

Недвижимость в Болгарии

inreal4u

544 1 860
Болгария: топ-3 новострой на море — подборка новых жилых комплексов1. Casa Del Sol (Солнечный берег)📍 Локация: курорт Солнечный Берег, Болгария. 
📐 Предложение: 2-комнатная квартира 61 м², южная ориентация, с видом на бассейн. 
🏗 Инфраструктура: бассейн, парковка, видеонаблюдение, охрана, пешеходная близость до пляжа.
🎯 Вывод: Готовый вариант или почти к готовности — если нужен быстрый вход, минимальное ожидание, и готовая сдача/жизнь.2. Magnolia 10 (Солнечный берег)📍 Локация: Солнечный берег. 
цена от ~1 580 €/м². Рассрочка до 3 лет без удорожания. 
🏗 Инфраструктура: бассейн, охраняемая территория, парковка. Завершение строительства — конец 2027 года.
🎯 Вывод: Более «отложенный» вариант — выгодная точка входа, но потребуется выдержка по времени и готовность ждать.3. Domenico (Святой Влас)📍 Локация: Святой Влас, Болгария. 
📐 Стартовая цена: от 86 000 € за апартаменты. 
🏡 Особенности: 89 апартаментов площадью от 39 м² до 91 м². 200 м до пляжа, супермаркет в 50 м. Рассрочка до 7 лет, первые 2 года без процентов. Сдача — декабрь 2026. 
🎯 Вывод: Хорошая точка входа, ближе к долгосрочной перспективе. Подходит для инвестиций с ожиданием или для тех, кто не спешит въехать.
🍂 Осенняя акция в новом жилом комплексе в центре Солнечного берега!До моря — всего 500 метров, до идеального вложения — один шаг!
Начались продажи квартир в современном комплексе с отличным расположением — рядом с центральным автовокзалом и всей инфраструктурой курорта.🏡 Доступные варианты:
• Студии — 4 шт.
• Двухкомнатные — 47 шт.
• Трёхкомнатные — 13 шт. (с парковкой в подарок)💶 Условия акции:
• Цены — от 1750 €/м²
• В стоимость включена мебель и техника
• Беспроцентная рассрочка до 2027 года
• Возможность продления рассрочки ещё на 4 года (7% годовых)🌴 Инфраструктура:
Бассейн, бесплатная парковка, охрана, лифт, зелёная территория.
Такса обслуживания — 13 €/м² в год⏳ Сроки:
Строительство уже началось, завершение — июнь 2026 года.
🇧🇬 Болгария стремительно переходит на евро 💶С 1 января 2026 года Болгария официально переходит с болгарского лева на евро.
Банки уже начали переводить счета в евро, включая такие крупные системы, как Revolut, который уведомил всех болгарских клиентов о грядущих изменениях.⚙️ Уже с декабря все счета будут отображаться в евро, а лев постепенно уйдёт из оборота.💬 Что это значит для рынка недвижимости:
Это переломный момент.
📈 После перехода на евро в других странах — например, в Хорватии — цены на недвижимость выросли почти в два раза.
Эксперты ожидают аналогичную динамику и в Болгарии.🏡 Напоминаю всем, кто рассматривает покупку недвижимости в Болгарии:
Сейчас — лучшее время для сделки.
Осталось буквально два месяца до перехода, и именно сейчас можно купить квартиру по “старым” ценам в левах, пока рынок окончательно не перестроился.💬 Хотите узнать, какие объекты стоит рассмотреть прямо сейчас?
Многие мечтают жить у моря, но считают, что это дорого и недосягаемо.
На самом деле -это просто миф.Болгария остаётся одним из самых доступных прибрежных направлений в Европе, где можно позволить себе не только отдых, но и полноценную жизнь у моря - с видом на рассветы, вкусом свежего кофе на балконе и ощущением спокойствия, которое так редко бывает в больших городах.🏖️ 1. Цены всё ещё привлекательные
Пока другие страны Средиземноморья (Испания, Италия, Греция) сильно подорожали, Болгария сохраняет умеренные цены.
За те же деньги, что в Европе дают только за маленькое студио, здесь можно купить уютную квартиру с видом на море.💶 2. Страна готовится перейти на евро
Это важный момент, который добавляет рынку стабильности и доверия со стороны иностранных инвесторов.
Как только переход произойдёт — стоимость недвижимости, скорее всего, ещё вырастет.
Именно поэтому 2025 год — одно из лучших времён, чтобы успеть войти в рынок до большого скачка.📈 3. Растущий интерес и потенциал доходности
Болгария становится популярным направлением не только у русскоязычных покупателей, но и среди европейцев.
Растёт спрос — а значит, растут и цены, и возможности для аренды.
Даже простая квартира у моря сегодня может приносить до 6–8% годовых, если грамотно подойти к выбору и сдаче.💬 4. А главное - качество жизни
Тёплый климат, чистый воздух, низкая преступность, доброжелательные люди и возможность жить спокойно.
Здесь всё медленнее, мягче, теплее.
Болгария даёт не только квадратные метры — она даёт ощущение дома.#жизньвБолгарии #недвижимостьБолгария #инвестицииуморя #домуморя #переездвЕвропу #агентствонедвижимостиБолгария

Мария

Менеджер консультант

Заказать просмотр

Вт 11 Ноя
Ср 12 Ноя
Чт 13 Ноя
Пт 14 Ноя
Сб 15 Ноя
Вс 16 Ноя
Пн 17 Ноя
Вт 18 Ноя
Ср 19 Ноя
Чт 20 Ноя
Лично
Видео чат
Ваша информация

Самые частые вопросы наших клиентов

Можно ли оформить покупку дистанционно?

Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.

Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:

  • нотариальные и регистрационные таксы,

  • местный налог при покупке,

  • услуги перевода и юридическое сопровождение.

Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.

Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.

Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.

Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.

Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.

После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.

Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.

Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.

Сравнить списки

Мария
Для заполнения данной формы включите JavaScript в браузере.
 – Недвижимость в Болгарии для украинцев

Горячие предложения по недвижимости!

Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.

Успейте первым забронировать лучшие варианты!

Не уходите!
У нас есть что предложить 🎯

Ищете идеальную недвижимость в Болгарии, но не нашли то, что нужно? Мы готовы помочь вам!

 

💬 Напишите нам в Telegram, и наш менеджер подберет для вас лучшие варианты