Пароль будет отправлен вам по электронной почте

В элитной части Несебра предлагается к продаже уникальный апартамент с двумя спальнями в комплексе Poseidon — одном из самых престижных проектов побережья. Этот комплекс отличается роскошной архитектурой, высоким качеством строительства и идеальным балансом между комфортом, стилем и природной гармонией.
Простор и элегантность в каждом метре
Общая площадь апартамента составляет 270 м², что делает его одним из самых просторных объектов в своём классе. Жильё расположено на 4 этаже и включает большую гостиную с кухонной зоной, две отдельные спальни, ванные комнаты и подсобные помещения. Главная особенность — огромная терраса площадью 76 м² с видом на бассейн и внутренний двор комплекса. Это пространство позволяет создать полноценную зону отдыха под открытым небом — с обеденной зоной, шезлонгами или даже летней кухней.
Идеальная планировка и вид на бассейн
Квартира ориентирована таким образом, что из окон и террасы открыается приятный вид на бассейн и ухоженные зелёные зоны. Благодаря большим окнам и правильной планировке, помещения наполнены светом и воздухом, создавая ощущение простора и уюта. Это идеальное жильё для семьи, ценящей комфорт и приватность, или для тех, кто ищет статусную недвижимость у моря.
Архитектура и стиль комплекса
Poseidon — это комплекс премиум-класса, сочетающий современный комфорт с элементами классической архитектуры. Фасады украшены декоративными элементами, колоннами и натуральными материалами, а территория комплекса напоминает благоустроенный парк. Каждый элемент архитектурного решения подчеркивает высокий статус объекта и обеспечивает жильцам атмосферу уюта и роскоши.
Инфраструктура и удобства для жителей
Комплекс предлагает полный набор удобств для комфортного отдыха и постоянного проживания:
• несколько открытых бассейнов;
• зоны отдыха с шезлонгами и теневыми навесами;
• СПА-центр и фитнес-зал;
• рестораны и бары;
• подземный и наземный паркинг;
• детские площадки и прогулочные аллеи;
• круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Территория комплекса закрытая, ухоженная, с обилием зелени и декоративного ландшафта. Такса обслуживания составляет 12 евро за м² в год, что соответствует уровню сервиса и класса комплекса.
Локация и преимущества района
Poseidon расположен в новой благоустроенной части Несебра — в пешей доступности от пляжа, магазинов, кафе и остановок общественного транспорта. Район известен своей спокойной атмосферой, зелёными улицами и близостью к морю. До старого города Несебра можно дойти за 20–25 минут прогулочным шагом или быстро добраться на автомобиле.
Цена и преимущества покупки
Стоимость квартиры составляет 375 000 евро. За эти средства покупатель получает просторный апартамент с двумя спальнями, общей площадью 270 м², включая террасу 76 м², с видом на бассейн и инфраструктурой уровня пятизвёздочного курорта. Это предложение объединяет комфорт, статус и надёжность инвестиций в недвижимость у моря.
Комплекс “Poseidon”, Несебр
Лучшие объекты уходят за часы. Подпишитесь на Telegram — там появляются предложения, которые не попадают в открытый доступ.
You can contact Мария via phone: +35988330839 mobile: +380977554750 Please use the #%id to identify the property "PARADISE HOMES — элитные дома и виллы в Несебре от 299 900 €"
You can contact Мария via phone: +35988330839 mobile: +380977554750 Please use the #%id to identify the property "Несебр — трёхкомнатная квартира с видом на бассейн в комплексе Lifestyle Deluxe"
You can contact Мария via phone: +35988330839 mobile: +380977554750 Please use the #%id to identify the property "Меблированная студия в жилом доме в районе Кокалу, Несебр"
You can contact Мария via phone: +35988330839 mobile: +380977554750 Please use the #%id to identify the property "Студия без мебели с собственным двором и без таксы обслуживания, Несебр – район Черно Море"
You can contact Мария via phone: +35988330839 mobile: +380977554750 Please use the #%id to identify the property "Студия в жилом доме без таксы, Несебр, Черно Море 3"
You can contact Мария via phone: +35988330839 mobile: +380977554750 Please use the #%id to identify the property "Студия в новом комплексе La Mer Gold, Несебр — сдача в июне 2026 года"


Болгария: топ-3 новострой на море — подборка новых жилых комплексов
1. Casa Del Sol (Солнечный берег)
📍 Локация: курорт Солнечный Берег, Болгария. 
📐 Предложение: 2-комнатная квартира 61 м², южная ориентация, с видом на бассейн. 
🏗 Инфраструктура: бассейн, парковка, видеонаблюдение, охрана, пешеходная близость до пляжа.
🎯 Вывод: Готовый вариант или почти к готовности — если нужен быстрый вход, минимальное ожидание, и готовая сдача/жизнь.
2. Magnolia 10 (Солнечный берег)
📍 Локация: Солнечный берег. 
цена от ~1 580 €/м². Рассрочка до 3 лет без удорожания. 
🏗 Инфраструктура: бассейн, охраняемая территория, парковка. Завершение строительства — конец 2027 года.
🎯 Вывод: Более «отложенный» вариант — выгодная точка входа, но потребуется выдержка по времени и готовность ждать.
3. Domenico (Святой Влас)
📍 Локация: Святой Влас, Болгария. 
📐 Стартовая цена: от 86 000 € за апартаменты. 
🏡 Особенности: 89 апартаментов площадью от 39 м² до 91 м². 200 м до пляжа, супермаркет в 50 м. Рассрочка до 7 лет, первые 2 года без процентов. Сдача — декабрь 2026. 
🎯 Вывод: Хорошая точка входа, ближе к долгосрочной перспективе. Подходит для инвестиций с ожиданием или для тех, кто не спешит въехать.

🍂 Осенняя акция в новом жилом комплексе в центре Солнечного берега!
До моря — всего 500 метров, до идеального вложения — один шаг!
Начались продажи квартир в современном комплексе с отличным расположением — рядом с центральным автовокзалом и всей инфраструктурой курорта.
🏡 Доступные варианты:
• Студии — 4 шт.
• Двухкомнатные — 47 шт.
• Трёхкомнатные — 13 шт. (с парковкой в подарок)
💶 Условия акции:
• Цены — от 1750 €/м²
• В стоимость включена мебель и техника
• Беспроцентная рассрочка до 2027 года
• Возможность продления рассрочки ещё на 4 года (7% годовых)
🌴 Инфраструктура:
Бассейн, бесплатная парковка, охрана, лифт, зелёная территория.
Такса обслуживания — 13 €/м² в год
⏳ Сроки:
Строительство уже началось, завершение — июнь 2026 года.

🇧🇬 Болгария стремительно переходит на евро 💶
С 1 января 2026 года Болгария официально переходит с болгарского лева на евро.
Банки уже начали переводить счета в евро, включая такие крупные системы, как Revolut, который уведомил всех болгарских клиентов о грядущих изменениях.
⚙️ Уже с декабря все счета будут отображаться в евро, а лев постепенно уйдёт из оборота.
💬 Что это значит для рынка недвижимости:
Это переломный момент.
📈 После перехода на евро в других странах — например, в Хорватии — цены на недвижимость выросли почти в два раза.
Эксперты ожидают аналогичную динамику и в Болгарии.
🏡 Напоминаю всем, кто рассматривает покупку недвижимости в Болгарии:
Сейчас — лучшее время для сделки.
Осталось буквально два месяца до перехода, и именно сейчас можно купить квартиру по “старым” ценам в левах, пока рынок окончательно не перестроился.
💬 Хотите узнать, какие объекты стоит рассмотреть прямо сейчас?

Многие мечтают жить у моря, но считают, что это дорого и недосягаемо.
На самом деле -это просто миф.
Болгария остаётся одним из самых доступных прибрежных направлений в Европе, где можно позволить себе не только отдых, но и полноценную жизнь у моря - с видом на рассветы, вкусом свежего кофе на балконе и ощущением спокойствия, которое так редко бывает в больших городах.
🏖️ 1. Цены всё ещё привлекательные
Пока другие страны Средиземноморья (Испания, Италия, Греция) сильно подорожали, Болгария сохраняет умеренные цены.
За те же деньги, что в Европе дают только за маленькое студио, здесь можно купить уютную квартиру с видом на море.
💶 2. Страна готовится перейти на евро
Это важный момент, который добавляет рынку стабильности и доверия со стороны иностранных инвесторов.
Как только переход произойдёт — стоимость недвижимости, скорее всего, ещё вырастет.
Именно поэтому 2025 год — одно из лучших времён, чтобы успеть войти в рынок до большого скачка.
📈 3. Растущий интерес и потенциал доходности
Болгария становится популярным направлением не только у русскоязычных покупателей, но и среди европейцев.
Растёт спрос — а значит, растут и цены, и возможности для аренды.
Даже простая квартира у моря сегодня может приносить до 6–8% годовых, если грамотно подойти к выбору и сдаче.
💬 4. А главное - качество жизни
Тёплый климат, чистый воздух, низкая преступность, доброжелательные люди и возможность жить спокойно.
Здесь всё медленнее, мягче, теплее.
Болгария даёт не только квадратные метры — она даёт ощущение дома.
#жизньвБолгарии #недвижимостьБолгария #инвестицииуморя #домуморя #переездвЕвропу #агентствонедвижимостиБолгария
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
Используйте форму ниже, чтобы связаться с нами!































Горячие предложения по недвижимости!
Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.
Успейте первым забронировать лучшие варианты!
Ищете идеальную недвижимость в Болгарии, но не нашли то, что нужно? Мы готовы помочь вам!
💬 Напишите нам в Telegram, и наш менеджер подберет для вас лучшие варианты