Квартири в Болгарії біля моря від 40 000€
Швидка консультація
 - Нерухомість у Болгарії для українців
Марія

Просторий апартамент із двома спальнями та великою терасою - комплекс Poseidon, Несебр

Poseidon,
375 000 €
улюблений

Огляд

  • Оновлено:
  • Жовтень 13, 2025
  • 42979 ID
  • property_rooms
  • 3 Кімнат
  • 76 Площа
  • stories-number
  • 4 Поверх
Сподобався об'єкт, але хочеться вигідніше? Напишіть - дізнаємося, скільки можна заощадити.

Опис

В элитной части Несебра предлагается к продаже уникальный апартамент с двумя спальнями в комплексе Poseidon — одном из самых престижных проектов побережья. Этот комплекс отличается роскошной архитектурой, высоким качеством строительства и идеальным балансом между комфортом, стилем и природной гармонией.

Простор и элегантность в каждом метре

Общая площадь апартамента составляет 270 м², что делает его одним из самых просторных объектов в своём классе. Жильё расположено на 4 этаже и включает большую гостиную с кухонной зоной, две отдельные спальни, ванные комнаты и подсобные помещения. Главная особенность — огромная терраса площадью 76 м² с видом на бассейн и внутренний двор комплекса. Это пространство позволяет создать полноценную зону отдыха под открытым небом — с обеденной зоной, шезлонгами или даже летней кухней.

Идеальная планировка и вид на бассейн

Квартира ориентирована таким образом, что из окон и террасы открыается приятный вид на бассейн и ухоженные зелёные зоны. Благодаря большим окнам и правильной планировке, помещения наполнены светом и воздухом, создавая ощущение простора и уюта. Это идеальное жильё для семьи, ценящей комфорт и приватность, или для тех, кто ищет статусную недвижимость у моря.

Архитектура и стиль комплекса

Poseidon — это комплекс премиум-класса, сочетающий современный комфорт с элементами классической архитектуры. Фасады украшены декоративными элементами, колоннами и натуральными материалами, а территория комплекса напоминает благоустроенный парк. Каждый элемент архитектурного решения подчеркивает высокий статус объекта и обеспечивает жильцам атмосферу уюта и роскоши.

Инфраструктура и удобства для жителей

Комплекс предлагает полный набор удобств для комфортного отдыха и постоянного проживания:
- кілька відкритих басейнів;
• зоны отдыха с шезлонгами и теневыми навесами;
• СПА-центр и фитнес-зал;
- ресторани та бари;
• подземный и наземный паркинг;
• детские площадки и прогулочные аллеи;
- цілодобова охорона та відеоспостереження.

Территория комплекса закрытая, ухоженная, с обилием зелени и декоративного ландшафта. Такса обслуживания составляет 12 евро за м² в год, что соответствует уровню сервиса и класса комплекса.

Локація та переваги району

Poseidon расположен в новой благоустроенной части Несебра — в пешей доступности от пляжа, магазинов, кафе и остановок общественного транспорта. Район известен своей спокойной атмосферой, зелёными улицами и близостью к морю. До старого города Несебра можно дойти за 20–25 минут прогулочным шагом или быстро добраться на автомобиле.

Цена и преимущества покупки

Стоимость квартиры составляет 375 000 евро. За эти средства покупатель получает просторный апартамент с двумя спальнями, общей площадью 270 м², включая террасу 76 м², с видом на бассейн и инфраструктурой уровня пятизвёздочного курорта. Это предложение объединяет комфорт, статус и надёжность инвестиций в недвижимость у моря.

Комплекс “Poseidon”, Несебр

Карта

Найкращі об'єкти йдуть за години. Підпишіться на Telegram - там з'являються пропозиції, які не потрапляють у відкритий доступ.

Схожа нерухомість

Продаж
Новобуд

PARADISE HOMES - елітні будинки та вілли в Несебрі від 299 900 €

від 299 900 €
0
0
0
Продаж
Вторинне житло

Несебр - трикімнатна квартира з видом на басейн у комплексі Lifestyle Deluxe

119 000 €
3
2
1
73
Продаж
Вторинне житло

Мебльована студія в житловому будинку в районі Кокалу, Несебр

55 000 €
1
0
1
33
Продаж
Вторинне житло

Студія без меблів із власним подвір'ям і без такси обслуговування, Несебр - район Чорно Море

50 000 €
1
0
1
22
Продаж
Вторинне житло

Студія в житловому будинку без такси, Несебр, Чорно Море 3

53 000 €
1
0
1
68
Продаж
Новобуд

Студія в новому комплексі La Mer Gold, Несебр - здача в червні 2026 року

52 000 €
1
0
1
33

*У рамках цієї пропозиції наше агентство працює без комісії з покупця під час купівлі нерухомості, представленої через агентство. Огляди об'єктів - безкоштовні.

Нерухомість у Болгарії

inreal4u

544 1 860
Болгарія: топ-3 новобудови на морі - добірка нових житлових комплексів1. Casa Del Sol (Сонячний берег)📍 Локація: курорт Сонячний Берег, Болгарія. 📐 Пропозиція: 2-кімнатна квартира 61 м², південна орієнтація, з видом на басейн. 🏗 Інфраструктура: басейн, парковка, відеоспостереження, охорона, пішохідна близькість до пляжу. 🎯 Висновок: Готовий варіант або майже до готовності - якщо потрібен швидкий вхід, мінімальне очікування, і готова здача/життя. 2. Magnolia 10 (Сонячний берег)📍 Локація: Сонячний берег. ціна від ~1 580 €/м². Розстрочка до 3 років без подорожчання. 🏗 Інфраструктура: басейн, територія, що охороняється, парковка. Завершення будівництва - кінець 2027 року.🎯 Висновок: Більш "відкладений" варіант - вигідна точка входу, але знадобиться витримка за часом і готовність чекати.3. Domenico (Святий Влас)📍 Локація: Святий Влас, Болгарія. 📐 Стартова ціна: від 86 000 € за апартаменти. 🏡 Особливості: 89 апартаментів площею від 39 м² до 91 м². 200 м до пляжу, супермаркет за 50 м. Розстрочка до 7 років, перші 2 роки без відсотків. Здача - грудень 2026 року. 🎯 Висновок: Хороша точка входу, ближче до довгострокової перспективи. Підходить для інвестицій з очікуванням або для тих, хто не поспішає в'їхати.
Осіння акція в новому житловому комплексі в центрі Сонячного берега!!! До моря - всього 500 метрів, до ідеального вкладення - один крок!!! Розпочалися продажі квартир у сучасному комплексі з чудовим розташуванням - поруч із центральним автовокзалом та всією інфраструктурою курорту.🏡 Доступні варіанти: - Студії - 4 шт.- Двокімнатні - 47 шт.- Трикімнатні - 13 шт. (з паркуванням у подарунок)💶 Умови акції:💶 Ціни - від 1750 €/м²- У вартість включено меблі та техніку- Безвідсоткова розстрочка до 2027 року- Можливість подовження розстрочки ще на 4 роки (7% річних)🌴 Інфраструктура:Басейн, безкоштовне паркування, охорона, ліфт, зелена територія. такса обслуговування - 13 €/м² на рік⏳ Терміни:Будівництво вже розпочалося, завершення - червень 2026 року.
🇧🇬 Болгарія стрімко переходить на євро 💶З 1 січня 2026 року Болгарія офіційно переходить з болгарського лева на євро. Банки вже почали переводити рахунки в євро, включно з такими великими системами, як Revolut, який сповістив усіх болгарських клієнтів про прийдешні зміни. ⚙️ Уже з грудня всі рахунки відображатимуться в євро, а лев поступово піде з обігу. 💬Що це значить для ринку нерухомості:Це переломний момент.📈 Після переходу на євро в інших країнах - наприклад, у Хорватії - ціни на нерухомість зросли майже вдвічі.📈 Експерти очікують на аналогічну динаміку і в Болгарії.🏡 Нагадую всім, хто розглядає купівлю нерухомості в Болгарії:Зараз - найкращий час для угоди.залишилося буквально два місяці до переходу, і саме зараз можна купити квартиру за "старими" цінами у левах, доки ринок остаточно не перебудувався.Ὄ хочете дізнатися, які об'єкти варто розглянути просто зараз?
Багато хто мріє жити біля моря, але вважає, що це дорого і недосяжно. насправді - це просто міф. болгарія залишається одним із найдоступніших прибережних напрямків у Європі, де можна дозволити собі не лише відпочинок, а й повноцінне життя біля моря - з видом на світанки, смаком свіжої кави на балконі та відчуттям спокою, яке так рідко буває у великих містах. 🏖️ 1. Ціни все ще привабливіПоки інші країни Середземномор'я (Іспанія, Італія, Греція) сильно подорожчали, Болгарія зберігає помірні ціни. За ті самі гроші, що в Європі дають тільки за маленьке студіо, тут можна купити затишну квартиру з видом на море. 💶 2. Країна готується перейти на євроЦе важливий момент, який додає ринку стабільності та довіри з боку іноземних інвесторів. Щойно перехід відбудеться - вартість нерухомості, найімовірніше, ще зросте. 2025 рік - один із найкращих часів, щоб встигнути увійти в ринок до великого стрибка. 📈 3. Зростаючий інтерес і потенціал прибутковостіБолгарія стає популярним напрямком не тільки в російськомовних покупців, а й серед європейців. Зростає попит - а значить, зростають і ціни, і можливості для оренди. Навіть проста квартира біля моря сьогодні може приносити до 6-8% річних, якщо грамотно підійти до вибору та здачі. 💬 4. А головне - якість життяТеплий клімат, чисте повітря, низька злочинність, доброзичливі люди та можливість жити спокійно. тут все повільніше, м'якше, тепліше. болгарія дає не тільки квадратні метри - вона дає відчуття дому. #життя в Болгарії #нерухомість Болгарії #інвестиції біля моря #домоморечі #переїзд до європи #агентствонерухомостіБолгарії #інвестиції до моря #

Марія

Менеджер консультант

Замовити перегляд

Вт 11 Лис
Ср 12 Лис
Чт 13 Лис
Пт 14 Лис
Сб 15 Лис
Нд 16 Лис
Пн 17 Лис
Вт 18 Лис
Ср 19 Лис
Чт 20 Лис
Особисто
Відеочат
Ваша інформація

Найчастіші запитання наших клієнтів

Чи можна оформити покупку дистанційно?

Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.

Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:

  • нотаріальні та реєстраційні такси,

  • місцевий податок під час купівлі,

  • послуги перекладу та юридичний супровід.

Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.

Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.

Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.

Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.

Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.

Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.

Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.

Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.

Порівняти списки

Марія
Будь ласка, увімкніть JavaScript у вашому браузері, щоб заповнити цю форму.
 - Нерухомість у Болгарії для українців

Гарячі пропозиції щодо нерухомості!

Тільки актуальні об'єкти та щоденні оновлення в нашому Telegram-каналі.

Встигніть першим забронювати найкращі варіанти!

Не йдіть!
У нас є що запропонувати 🎯

Шукаєте ідеальну нерухомість у Болгарії, але не знайшли те, що потрібно? Ми готові допомогти вам!

 

💬 Напишіть нам у Telegram, і наш менеджер підбере для вас найкращі варіанти