Пароль буде надіслано вам електронною поштою

В элитной части Несебра предлагается к продаже уникальный апартамент с двумя спальнями в комплексе Poseidon — одном из самых престижных проектов побережья. Этот комплекс отличается роскошной архитектурой, высоким качеством строительства и идеальным балансом между комфортом, стилем и природной гармонией.
Простор и элегантность в каждом метре
Общая площадь апартамента составляет 270 м², что делает его одним из самых просторных объектов в своём классе. Жильё расположено на 4 этаже и включает большую гостиную с кухонной зоной, две отдельные спальни, ванные комнаты и подсобные помещения. Главная особенность — огромная терраса площадью 76 м² с видом на бассейн и внутренний двор комплекса. Это пространство позволяет создать полноценную зону отдыха под открытым небом — с обеденной зоной, шезлонгами или даже летней кухней.
Идеальная планировка и вид на бассейн
Квартира ориентирована таким образом, что из окон и террасы открыается приятный вид на бассейн и ухоженные зелёные зоны. Благодаря большим окнам и правильной планировке, помещения наполнены светом и воздухом, создавая ощущение простора и уюта. Это идеальное жильё для семьи, ценящей комфорт и приватность, или для тех, кто ищет статусную недвижимость у моря.
Архитектура и стиль комплекса
Poseidon — это комплекс премиум-класса, сочетающий современный комфорт с элементами классической архитектуры. Фасады украшены декоративными элементами, колоннами и натуральными материалами, а территория комплекса напоминает благоустроенный парк. Каждый элемент архитектурного решения подчеркивает высокий статус объекта и обеспечивает жильцам атмосферу уюта и роскоши.
Инфраструктура и удобства для жителей
Комплекс предлагает полный набор удобств для комфортного отдыха и постоянного проживания:
- кілька відкритих басейнів;
• зоны отдыха с шезлонгами и теневыми навесами;
• СПА-центр и фитнес-зал;
- ресторани та бари;
• подземный и наземный паркинг;
• детские площадки и прогулочные аллеи;
- цілодобова охорона та відеоспостереження.
Территория комплекса закрытая, ухоженная, с обилием зелени и декоративного ландшафта. Такса обслуживания составляет 12 евро за м² в год, что соответствует уровню сервиса и класса комплекса.
Локація та переваги району
Poseidon расположен в новой благоустроенной части Несебра — в пешей доступности от пляжа, магазинов, кафе и остановок общественного транспорта. Район известен своей спокойной атмосферой, зелёными улицами и близостью к морю. До старого города Несебра можно дойти за 20–25 минут прогулочным шагом или быстро добраться на автомобиле.
Цена и преимущества покупки
Стоимость квартиры составляет 375 000 евро. За эти средства покупатель получает просторный апартамент с двумя спальнями, общей площадью 270 м², включая террасу 76 м², с видом на бассейн и инфраструктурой уровня пятизвёздочного курорта. Это предложение объединяет комфорт, статус и надёжность инвестиций в недвижимость у моря.
Комплекс “Poseidon”, Несебр
Найкращі об'єкти йдуть за години. Підпишіться на Telegram - там з'являються пропозиції, які не потрапляють у відкритий доступ.
З Марією можна зв'язатися через телефон: +35988330839 мобільний: +380977554750 Будь ласка, використовуйте #%id, щоб ідентифікувати майно "PARADISE HOMES - елітні будинки та вілли в Несебрі від 299 900 €"
З Марією можна зв'язатися через телефон: +35988330839 мобільний: +380977554750 Будь ласка, використовуйте #%id для ідентифікації об'єкта "Несебр - трикімнатна квартира з видом на басейн у комплексі Lifestyle Deluxe"
З Марією можна зв'язатися через телефон: +35988330839 мобільний: +380977554750 Будь ласка, використовуйте #%id, щоб ідентифікувати майно "Мебльована студія в житловому будинку в районі Кокалу, Несебр"
З Марією можна зв'язатися через телефон: +35988330839 мобільний: +380977554750 Please use the #%id to identify the property "Студія без меблів із власним подвір'ям і без такси обслуговування, Несебр - район Чорно Море"
З Марією можна зв'язатися через телефон: +35988330839 мобільний: +380977554750 Будь ласка, використовуйте #%id для ідентифікації об'єкта нерухомості "Студія в житловому будинку без такси, Несебр, Чорно Море 3"
З Марією можна зв'язатися через телефон: +35988330839 мобільний: +380977554750 Please use the #%id to identify the property "Студія в новому комплексі La Mer Gold, Несебр - здача в червні 2026 року"


Болгарія: топ-3 новобудови на морі - добірка нових житлових комплексів
1. Casa Del Sol (Сонячний берег)
📍 Локація: курорт Сонячний Берег, Болгарія. 
📐 Пропозиція: 2-кімнатна квартира 61 м², південна орієнтація, з видом на басейн. 
🏗 Інфраструктура: басейн, парковка, відеоспостереження, охорона, пішохідна близькість до пляжу.
🎯 Висновок: Готовий варіант або майже до готовності - якщо потрібен швидкий вхід, мінімальне очікування, і готова здача/життя.
2. Magnolia 10 (Сонячний берег)
📍 Локація: Сонячний берег. 
ціна від ~1 580 €/м². Розстрочка до 3 років без подорожчання. 
🏗 Інфраструктура: басейн, територія, що охороняється, парковка. Завершення будівництва - кінець 2027 року.
🎯 Висновок: Більш "відкладений" варіант - вигідна точка входу, але знадобиться витримка за часом і готовність чекати.
3. Domenico (Святий Влас)
📍 Локація: Святий Влас, Болгарія. 
📐 Стартова ціна: від 86 000 € за апартаменти. 
🏡 Особливості: 89 апартаментів площею від 39 м² до 91 м². 200 м до пляжу, супермаркет за 50 м. Розстрочка до 7 років, перші 2 роки без відсотків. Здача - грудень 2026 року. 
🎯 Висновок: Хороша точка входу, ближче до довгострокової перспективи. Підходить для інвестицій з очікуванням або для тих, хто не поспішає в'їхати.

🍂 Осіння акція в новому житловому комплексі в центрі Сонячного берега!
До моря - лише 500 метрів, до ідеального вкладення - один крок!
Розпочався продаж квартир у сучасному комплексі з чудовим розташуванням - поруч із центральним автовокзалом і всією інфраструктурою курорту.
🏡 Доступні варіанти:
- Студії - 4 шт.
- Двокімнатні - 47 шт.
- Трикімнатні - 13 шт. (з паркуванням у подарунок)
💶 Умови акції:
- Ціни - від 1750 €/м²
- У вартість включено меблі та техніку
- Безвідсоткова розстрочка до 2027 року
- Можливість продовження розстрочки ще на 4 роки (7% річних)
🌴 Інфраструктура:
Басейн, безкоштовна парковка, охорона, ліфт, зелена територія.
Такса обслуговування - 13 €/м² на рік
⏳ Терміни:
Будівництво вже почалося, завершення - червень 2026 року.

🇧🇬 Болгарія стрімко переходить на євро 💶
З 1 січня 2026 року Болгарія офіційно переходить з болгарського лева на євро.
Банки вже почали переводити рахунки в євро, включно з такими великими системами, як Revolut, який повідомив усім болгарським клієнтам про майбутні зміни.
⚙️ Уже з грудня всі рахунки відображатимуться в євро, а лев поступово піде з обігу.
💬 Що це означає для ринку нерухомості:
Це переломний момент.
📈 Після переходу на євро в інших країнах - наприклад, у Хорватії - ціни на нерухомість зросли майже вдвічі.
Експерти очікують аналогічну динаміку і в Болгарії.
🏡 Нагадую всім, хто розглядає купівлю нерухомості в Болгарії:
Зараз - найкращий час для угоди.
Залишилося буквально два місяці до переходу, і саме зараз можна купити квартиру за "старими" цінами в левах, поки ринок остаточно не перебудувався.
💬 Хочете дізнатися, які об'єкти варто розглянути просто зараз?

Багато хто мріє жити біля моря, але вважає, що це дорого і недосяжно.
Насправді - це просто міф.
Болгарія залишається одним із найдоступніших прибережних напрямків у Європі, де можна дозволити собі не тільки відпочинок, а й повноцінне життя біля моря - з краєвидом на світанки, смаком свіжої кави на балконі та відчуттям спокою, яке так рідко буває у великих містах.
🏖️ 1. Ціни все ще привабливі
Поки інші країни Середземномор'я (Іспанія, Італія, Греція) сильно подорожчали, Болгарія зберігає помірні ціни.
За ті самі гроші, що в Європі дають тільки за маленьке студіо, тут можна купити затишну квартиру з видом на море.
💶 2. Країна готується перейти на євро
Це важливий момент, який додає ринку стабільності та довіри з боку іноземних інвесторів.
Щойно перехід відбудеться - вартість нерухомості, найімовірніше, ще зросте.
Саме тому 2025 рік - один із найкращих часів, щоб встигнути увійти в ринок до великого стрибка.
📈 3. Зростаючий інтерес і потенціал прибутковості
Болгарія стає популярним напрямком не тільки у російськомовних покупців, а й серед європейців.
Зростає попит - а отже, зростають і ціни, і можливості для оренди.
Навіть проста квартира біля моря сьогодні може приносити до 6-8% річних, якщо грамотно підійти до вибору і здачі.
💬 4. А головне - якість життя
Теплий клімат, чисте повітря, низька злочинність, доброзичливі люди і можливість жити спокійно.
Тут усе повільніше, м'якше, тепліше.
Болгарія дає не тільки квадратні метри - вона дає відчуття дому.
#життя в Болгарії #нерухомість Болгарія #інвестиції у море #додомумор'я #переїзд до Європи #агентствонерухомості Болгарія
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
Використовуйте форму нижче, щоб зв'язатися з нами!































Гарячі пропозиції щодо нерухомості!
Тільки актуальні об'єкти та щоденні оновлення в нашому Telegram-каналі.
Встигніть першим забронювати найкращі варіанти!
Шукаєте ідеальну нерухомість у Болгарії, але не знайшли те, що потрібно? Ми готові допомогти вам!
💬 Напишіть нам у Telegram, і наш менеджер підбере для вас найкращі варіанти