Об объекте
В продаже редкий формат недвижимости для побережья Болгарии — всего три отдельных жилых дома, расположенных в спокойной части города Несебр, в пешей доступности от моря. Это не массовая застройка и не плотный комплекс, а камерный проект для тех, кто ищет пространство, приватность и комфорт, без соседей «окно в окно».
Каждый дом расположен на собственном участке около 390 м² и имеет общую застроенную площадь 249 м², что делает предложение особенно интересным для семейного проживания, а также для инвестиции в качественную долгосрочную аренду.
Архитектура и концепция
Дома выполнены в современном стиле с продуманной планировкой и акцентом на функциональность. Высота потолков — 3 метра, что создаёт ощущение воздуха и объёма. Большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение в течение всего дня. Проект ориентирован на комфортное круглогодичное проживание у моря.
Планировка
Первый этаж (113 м² + веранда):
• Просторная гостиная с кухней и обеденной зоной
• Камин в гостиной
• Спальня / кабинет
• Санузел
• Кладовое помещение с внутренним и внешним доступом
• Большая веранда с выходом во двор
Второй этаж (136 м²):
• Мастер-спальня с собственной ванной комнатой, гардеробом и террасой
• Две дополнительные спальни
• Общая ванная комната
• Прачечная
• Коридор
Такое распределение пространства идеально подходит для семьи с детьми или для проживания нескольких поколений.
Технические характеристики
• РЗП: 249 м²
• Собственный участок: около 390 м²
• Тип крыши: скатная, скрытая за борд
• Современные строительные материалы
• Высокая энергоэффективность
• Подготовка для завершения «под ключ» по желанию покупателя
Локация
Район сочетает близость моря и развитую городскую инфраструктуру. В пешей или короткой автомобильной доступности — пляж, магазины, супермаркеты, рестораны, школы и медицинские услуги. Локация подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного использования.
Цена
• 1700 €/м² (без ДДС)
• 510 000 € с ДДС за дом
Для Несебра и формата отдельных домов у моря это реальная рыночная цена без накрутки, особенно с учётом того, что предложение ограничено всего тремя объектами.
Кому подойдёт
• Для жизни у моря без компромиссов
• Для семей, которым важно пространство и собственный двор
• Для инвесторов, ориентированных на качественную недвижимость, а не массовый продукт
Особенности
- СПА-центр
- Отделка под ключ
- Рестораны
- Магазин
- Срочная продажа
