Квартиры в Болгарии у моря от 40 000€
Быстрая консультация
Мария

Просторная трёхкомнатная квартира в центре курорта — Grand Kamelia, Солнечный берег

Grand Kamelia, 9, kv. Kamelia, Несебр, Nesebar, Бургасская область, 8240, Болгария,
82 000 €
Избранное

Обзор

  • Обновлено на:
  • 7 декабря, 2025
  • 54509 ID
  • property_rooms
  • 3 Комнат
  • 118 м2 Площадь
  • stories-number
  • 5 Этаж
Понравился объект, но хочется выгоднее? Напишите — узнаем, сколько можно сэкономить.

Описание

Предлагается к продаже большой и функциональный апартамент формата две спальни + гостиная в одном из самых удачно расположенных проектов на Солнечном берегу — комплексе Grand Kamelia. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет много места, простоту использования, шаговую доступность ко всей инфраструктуре и выгодную стоимость за метр.

Квартира расположена на 5 этаже, имеет общую площадь 118 м², что существенно выделяет её среди большинства предложений на курорте. Такое пространство позволяет комфортно жить семье, принимать гостей или использовать апартамент как высокий арендный продукт — большие площади пользуются спросом для долгосрочной аренды и сезона.

Планировка включает просторную гостиную зону, две полноценные спальни, кухонную часть, санитарный узел, балкон и достаточные площади для хранения. Благодаря метражу распределение помещений ощущается свободным, есть место для организации рабочего места, детской зоны, диванной группы и полноценной столовой.

Комплекс Grand Kamelia — один из популярных в центральной части курорта. Он расположен рядом с супермаркетами, ресторанами, остановками транспорта и местами отдыха. Отсюда удобно добираться как к пляжу, так и к Старому Несебру, центру курорта, банкам, поликлинике и административным объектам. Именно поэтому локация часто выбирается для постоянного проживания.

Апартамент продаётся по цене 82 000 €, что делает предложение инвестиционно привлекательным с учётом площади и расположения. Годовая такса обслуживания составляет 550 €, что является умеренным уровнем для комплекса такого масштаба и расположения.

Такие квартиры выходят на рынок нечасто — обычно владельцы используют их лично. Сейчас у покупателя есть возможность приобрести большой объект по разумной цене и с высокими сценариями доходности — как для жизни, так и для сдачи туристам или на длительное размещение.

Grand Kamelia — Солнечный берег

карта

Лучшие объекты уходят за часы. Подпишитесь на Telegram — там появляются предложения, которые не попадают в открытый доступ.

Похожая недвижимость

Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатный апартамент с новой мебелью и техникой, солнечный берег — Phoenix

135 000 €
2
1
1
70 м2
Продажа
Вторичное жилье

Студия с видом на бассейн — Sunny View Central, Солнечный Берег

49 900 €
1
1
37 м2
Продажа
Вторичное жилье

Студия для комфортного проживания и аренды — Elite 3, Солнечный берег

56 900 €
1
1
48 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатный апартамент в Dawn Park, Солнечный берег

69 900 €
2
1
1
47 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатный апартамент в Sweet Homes 4, Солнечный Берег

84 000 €
2
1
1
47 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатный апартамент с мебелью — Harmony Suites 11, Солнечный Берег

115 000 €
2
1
1
58 м2

*В рамках данного предложения наше агентство работает без комиссии с покупателя при покупке недвижимости, представленной через агентство. Осмотры объектов — бесплатны.

Мария

Менеджер консультант

Заказать просмотр

Пн 08 Дек
Вт 09 Дек
Ср 10 Дек
Чт 11 Дек
Пт 12 Дек
Сб 13 Дек
Вс 14 Дек
Пн 15 Дек
Вт 16 Дек
Ср 17 Дек
Лично
Видео чат
Ваша информация

Самые частые вопросы наших клиентов

Можно ли оформить покупку дистанционно?

Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.

Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:

  • нотариальные и регистрационные таксы,

  • местный налог при покупке,

  • услуги перевода и юридическое сопровождение.

Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.

Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.

Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.

Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.

Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.

После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.

Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.

Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.

Сравнить списки

Мария

Горячие предложения по недвижимости!

Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.

Успейте первым забронировать лучшие варианты!

Не уходите!
У нас есть что предложить 🎯

Ищете идеальную недвижимость в Болгарии, но не нашли то, что нужно? Мы готовы помочь вам!

 

💬 Напишите нам в Telegram, и наш менеджер подберет для вас лучшие варианты