от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 14 августа, 2025
- 35194 ID
-
- 1 Комнат
- 44 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Предлагаем приобрести уютную и функциональную студию площадью 44 м² в современном жилом комплексе La Mer Gold, расположенном в одном из самых престижных районов Несебра. Уникальное предложение — дом без таксы обслуживания, что делает покупку особенно выгодной как для личного пользования, так и для инвестиций.
Характеристики объекта
- Этаж: 3 из 5
- Общая площадь: 44 м²
- Состояние: отделка «под ключ» — готова к установке мебели
- Такса обслуживания: отсутствует
- Расстояние до пляжа: всего 200 метров
Сроки строительства
Завершение и сдача дома запланированы на декабрь 2025 года.
Удобная схема оплаты
- Первый взнос — 30 000 € (при подписании договора)
- Второй взнос — сентябрь 2025 г. — 19 500 €
- Третий взнос — 15 апреля 2026 г. — 13 500 €
Преимущества предложения
- Отличное расположение — престижный район Несебра
- Дом без обязательных ежегодных расходов на обслуживание
- Близость к морю — пешком менее 3 минут
- Современные технологии строительства и качественные материалы
- Подходит как для круглогодичного проживания, так и для сдачи в аренду
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
