Обзор
- Обновлено на:
- 14 августа, 2025
- 35194 ID
-
- 1 Комнат
- 44 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Предлагаем приобрести уютную и функциональную студию площадью 44 м² в современном жилом комплексе La Mer Gold, расположенном в одном из самых престижных районов Несебра. Уникальное предложение — дом без таксы обслуживания, что делает покупку особенно выгодной как для личного пользования, так и для инвестиций.
Характеристики объекта
- Этаж: 3 из 5
- Общая площадь: 44 м²
- Состояние: отделка «под ключ» — готова к установке мебели
- Такса обслуживания: отсутствует
- Расстояние до пляжа: всего 200 метров
Сроки строительства
Завершение и сдача дома запланированы на декабрь 2025 года.
Удобная схема оплаты
- Первый взнос — 30 000 € (при подписании договора)
- Второй взнос — сентябрь 2025 г. — 19 500 €
- Третий взнос — 15 апреля 2026 г. — 13 500 €
Преимущества предложения
- Отличное расположение — престижный район Несебра
- Дом без обязательных ежегодных расходов на обслуживание
- Близость к морю — пешком менее 3 минут
- Современные технологии строительства и качественные материалы
- Подходит как для круглогодичного проживания, так и для сдачи в аренду
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
