от 40 000€
Просторная студия без таксы обслуживания — район Фрегата, Солнечный Берег
Обзор
- Обновлено на:
- 19 декабря, 2025
- 56064 ID
-
- 1 Комнат
- 45 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
К продаже предлагается студия увеличенной площади в южной части курорта Солнечный Берег, в районе Фрегата, недалеко от Cacao Beach. Объект расположен в удобной и обжитой зоне, подходящей как для отдыха, так и для круглогодичного проживания.
Общая площадь студии составляет 45,99 м², что заметно больше стандартных студий. За счёт этого пространство легко зонируется — можно отделить спальную зону от гостиной, получив по функционалу формат, близкий к двухкомнатному апартаменту.
Студия находится на партерном этаже, что удобно для проживания, аренды и ежедневного пользования без лифтов и лестниц. До пляжа — около 500 метров, пешком 5–7 минут спокойным шагом.
Основные параметры объекта:
• Площадь: 45,99 м²
• Этаж: партер
• Цена: 49 800 €
• Акт 16 — есть
• Такса поддержки — отсутствует
Район Фрегата считается одним из самых удобных на курорте: рядом магазины, рестораны, транспорт, при этом нет шума ночных заведений. Это делает объект ликвидным как для личного использования, так и для сдачи в аренду.
Ключевое преимущество — сочетание большой площади, отсутствия таксы обслуживания и разумной цены. На рынке Солнечного Берега подобные варианты встречаются редко, особенно в пешей доступности от моря.
Хороший вариант для тех, кто не хочет переплачивать за обслуживание, но при этом ищет просторное жильё у моря с понятной юридикой и реальной ценностью.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
