от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 22 декабря, 2025
- 56393 ID
-
- 5 Комнат
- 217 м2 Площадь
Описание
Предлагается к продаже современный двухэтажный дом новой постройки, расположенный в престижной локации между районами Сарафово и городом Поморие. Дом находится вне жилого комплекса, без таксы поддержки, с открытым видом на море и хорошей перспективой для жизни и инвестиций.
Общая площадь дома составляет 217 кв.м.
Площадь собственного участка — 453 кв.м.
Планировка дома продумана для комфортного проживания семьи:
– четыре отдельные спальни
– два санузла
– просторная дневная зона с возможностью панорамного остекления
– функциональные коридоры и лестничная зона
– два парковочных места на территории участка
Дом построен с акцентом на пространство и естественное освещение. Большие окна, правильные пропорции помещений и современная архитектура делают объект удобным как для постоянного проживания, так и для загородного дома у моря.
Внутренняя отделка дома выполнена частично. Дом продаётся без мебели, но в наличии есть готовый дизайн-проект, который можно использовать для завершения интерьера без лишних затрат времени. Это даёт возможность новому владельцу адаптировать дом под свой стиль и потребности.
Дополнительно есть возможность приобрести соседний участок площадью от 500 до 1500 кв.м. На нём можно обустроить сад, построить гостевой дом, зону отдыха или большой бассейн. Такая опция делает объект особенно интересным для тех, кто рассматривает не просто дом, а полноценное частное владение с перспективой расширения.
Локация — одно из ключевых преимуществ. Удобный выезд в Бургас, быстрый доступ к аэропорту, близость к морю и одновременно отсутствие курортной суеты. Район подходит для круглогодичного проживания.
Цена дома — 275 000 евро.
Объект подойдёт для проживания у моря, семейного дома, а также как инвестиция с потенциалом роста стоимости.
За дополнительной информацией и организацией просмотра обращайтесь.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
