от 40 000€
Prestige Fort Beach — это элитный жилой комплекс на первой береговой линии в Болгарии
Обзор
- Обновлено на:
- 20 декабря, 2025
- 56163 ID
Описание
Проект реализован компанией Fort Noks — одним из самых известных и надёжных застройщиков на болгарском побережье, специализирующимся на комплексах для комфортного проживания, отдыха и инвестиций.
Главное преимущество Prestige Fort Beach — его уникальное расположение. Комплекс буквально граничит с пляжем: море начинается сразу за территорией, без дорог, лестниц и переходов. Из большинства апартаментов открываются прямые и панорамные виды на море, создающие ощущение, будто вы находитесь на палубе корабля в открытом пространстве воды и горизонта. Такое расположение — редкость даже для первой линии и делает комплекс особенно ценным с точки зрения ликвидности и аренды.
Территория Prestige Fort Beach закрытая, просторная и хорошо озеленённая. Здесь продумано всё для комфортной жизни круглый год. В центре комплекса расположен большой плавательный бассейн длиной около 30 метров, отдельный детский бассейн, зоны отдыха с шезлонгами и зонтами. Для активного образа жизни предусмотрены фитнес-зал, спортивные и детские площадки, теннисный корт и футбольное поле. Для отдыха и сервиса — ресторан с летней террасой, бар у бассейна, массажный салон, мини-маркет, круглосуточная рецепция и охрана.
Комплекс подходит как для сезонного отдыха, так и для постоянного проживания. Он спроектирован именно как жилой апарт-отель с полноценной инфраструктурой, высоким уровнем сервиса и управлением. Владельцы апартаментов могут проживать самостоятельно или сдавать недвижимость в аренду — комплекс стабильно востребован у семей с детьми и туристов, что обеспечивает высокий арендный потенциал.
Апартаменты в Prestige Fort Beach передаются с качественной чистовой отделкой и полной меблировкой. Используются современные строительные технологии и материалы: монолитное строительство, стены из экологичного пенобетона Ytong, качественная тепло- и шумоизоляция. Внутренняя отделка выполнена из износостойких материалов, установлены кондиционеры зима–лето, металлопластиковые окна, оборудованные санузлы и кухни. Квартиры полностью готовы к проживанию или сдаче в аренду сразу после покупки.
Годовая такса обслуживания составляет 15,50 € за м² общей площади и включает уход за территорией и зелёными насаждениями, обслуживание бассейнов, освещение общих частей, круглосуточную охрану, работу рецепции, лифты, техническую поддержку и гарантийный ремонт элементов внутренней отделки.
Отдельно хочу обратить внимание на действующее специальное предложение от застройщика по комплексам Несебр Резиденция, Prestige Fort Beach и Premier Fort Beach.
Специальные условия покупки:
— всего 5% при подписании договора, после чего вы сразу можете начать пользоваться квартирой;
— второй платёж — 10% через 2 месяца;
— оставшаяся сумма — рассрочка до 3 лет без удорожания;
— никаких процентов и скрытых комиссий.
Комфортное жильё сегодня — удобные платежи завтра.
Предложение действительно до 26.02.2026.
Prestige Fort Beach — это редкое сочетание первой линии, качественного строительства, развитой инфраструктуры и гибких условий покупки. Один из самых сильных вариантов на побережье как для жизни, так и для инвестиций.
Планировка этажей
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
