от 40 000€
Поморие, Majestic 47 — двухэтажный дом с тремя спальнями и собственным двориком
Обзор
- Обновлено на:
- 23 декабря, 2025
- 56481 ID
-
- 4 Комнат
- 115 м2 Площадь
Описание
Просторный дом для жизни у моря в Поморие
Предлагается к продаже современный жилой дом в городе Поморие, проект Majestic 47. Это формат недвижимости для тех, кто ищет не апартамент, а полноценный дом с собственным двором, приватностью и возможностью комфортного круглогодичного проживания. Локация подходит как для постоянной жизни, так и для использования в качестве семейной резиденции у моря.
Дом выполнен в двух этажах с дополнительным выходом на крышу, что расширяет функциональность пространства и даёт больше возможностей для индивидуального использования. Общая жилая площадь дома составляет 115 кв.м, а также предусмотрен собственный дворик площадью 80 кв.м, что является серьёзным преимуществом по сравнению с квартирным форматом.
Планировка и характеристики дома
Дом спроектирован рационально и без лишних метров — всё пространство используется по назначению.
В доме предусмотрено:
• три отдельные спальни, подходящие для семьи с детьми или для размещения гостей;
• два полноценных санузла, что удобно для проживания нескольких человек;
• два жилых уровня, логично разделяющих общие и приватные зоны;
• дополнительный выход на крышу, который можно использовать как террасу или техническое пространство;
• собственный дворик площадью 80 кв.м — место для отдыха, зелёной зоны или летней мебели;
• парковочные места для двух автомобилей, что особенно важно для дома в курортном городе.
Формат дома даёт больше свободы по сравнению с апартаментами: нет соседей сверху и снизу, нет общих коридоров, больше тишины и приватности.
Почему именно дом, а не квартира
Дом в Поморие — это решение для тех, кто:
• планирует жить в Болгарии постоянно или большую часть года;
• ценит личное пространство и собственный участок;
• не хочет зависеть от соседей и формата курортного комплекса;
• ищет объект с долгосрочной ценностью и стабильной ликвидностью.
Поморие — город с развитой инфраструктурой, медицинскими учреждениями, магазинами, школами и транспортным сообщением. Это не сезонный курорт, а полноценный жилой город, что делает дома здесь особенно востребованными.
Инвестиционный и жизненный потенциал
Дома подобного формата в Поморие — редкость на рынке. Ограниченное предложение, понятная планировка, собственный двор и парковка формируют стабильный спрос как со стороны покупателей для жизни, так и со стороны инвесторов, ориентированных на долгосрочное владение.
Объект подходит:
• для постоянного проживания семьи;
• для переезда в Болгарию;
• как вторая резиденция у моря;
• как актив с перспективой роста стоимости.
Цена и условия
Цена дома — 250 000 евро.
Формат, площадь и характеристики объекта соответствуют своему сегменту и локации.
⸻
Majestic 47, Поморие
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
