от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 22 марта, 2026
- 86947 ID
-
- 4 Комнат
- 255 м2 Площадь
-
- 6 Этаж
Описание
Пентхаус в Святом Власе в комплексе Orchid
Продается просторный пентхаус в комплексе Orchid, расположенном в престижном курортном городе Святой Влас на побережье Болгарии. Идеально подходит для жизни или аренды у моря с высоким уровнем комфорта и уникальной планировкой.
Описание квартиры
Пентхаус на шестом этаже занимает площадь 255 м². В квартире просторная гостиная с кухонной зоной, две спальни, гардеробная и два санузла. Особое внимание уделено террасам с открытым видом на море, что делает объект привлекательным для ценителей комфорта и красивых пейзажей. Формат пентхауса обеспечивает высокий уровень приватности и возможность использования как для проживания, так и для аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: пентхаус
- Площадь: 255 м²
- Этаж: 6
- Балкон / терраса: просторные террасы с видом на море
- Такса поддержки: 300 € в год
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Orchid в Святом Власе — современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой и высоким уровнем безопасности. Низкая такса поддержки — всего 300 евро в год — выгодно выделяет этот пентхаус среди аналогичных предложений. В комплексе предусмотрены зоны отдыха, зеленые насаждения и удобные подъездные пути, что сочетает комфорт городской жизни и спокойствие курортной зоны.
Локация и преимущества района
Святой Влас — один из самых востребованных курортных городов на побережье Болгарии, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. В районе развита инфраструктура: магазины, рестораны, медицинские учреждения и транспортные связи. Высокий уровень безопасности и спокойная атмосфера делают Святой Влас привлекательным местом для жизни и отдыха.
Инвестиционный потенциал
Пентхаус в комплексе Orchid обладает высоким инвестиционным потенциалом. Уникальная планировка и расположение с видом на море делают квартиру отличной для сдачи в аренду. Востребованность недвижимости в Святом Власе стабильно растет, что обеспечивает хорошую ликвидность и возможность получения стабильного дохода.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
