Обзор
- Обновлено на:
- 17 декабря, 2025
- 50071 ID
-
- 0 Комнат
Описание
Paradise Homes — новый закрытый комплекс из 44 самостоятельных домов, создаваемый в престижной части Несебра, всего в 500 метрах от моря и рядом с крупнейшим аквапарком. Локация сочетает приватность и тихую атмосферу с быстрым доступом к пляжу и всей курортной инфраструктуре. Это редкий проект, где качество строительства, концепция и локация реально соответствуют категории “элит”.
⸻
Главные преимущества комплекса
1. Архитектура и планировки
Комплекс включает 6 типов домов площадью от 155 до 236 м²:
• отдельные виллы с собственными участками;
• таунхаусы с компактными дворами;
• варианты с тремя и четырьмя спальнями.
Каждый дом спроектирован для максимального уединения, комфорта и функциональности.
⸻
2. Качество строительства
Строительство ведётся по высоким стандартам:
• керамический кирпич – максимальная тепло- и шумоизоляция;
• многокамерная ПВХ-дограма;
• современная внешняя теплоизоляция – низкие энергозатраты;
• продуманная инженерия и долговечные материалы.
Это фундаментальные решения, которые влияют на комфорт проживания и ликвидность объекта.
⸻
3. Варианты отделки
Вы можете выбрать уровень готовности:
БДС
Дом “под чистовую”, чтобы заказать отделку полностью под свой вкус.
Под ключ
Полностью готовый дом:
• напольные покрытия,
• оборудованные ванные,
• установленные кондиционеры.
⸻
4. Дополнительные опции (по желанию)
Комплекс позволяет улучшить дом под индивидуальные задачи:
• строительство личного бассейна;
• установка сауны;
• полный пакет мебели.
Эти опции делают объект идеальным для жизни, отдыха или премиальной аренды.
⸻
Локация — сильнейший аргумент проекта
• 500 м до лазурного побережья Несебра;
• рядом крупнейший аквапарк;
• развитая инфраструктура района;
• высокое арендное привлечение летом;
• подходит как для жизни, так и для инвестиций.
По сочетанию цены, качества и расположения проект попадает в категорию “находка для инвестора”.
⸻
Финансовая часть
• Стартовая цена: от 299 900 €
• Возможность выбора площади, планировки, отделки
• Гибкая архитектурная линейка — от таунхаусов до больших семейных вилл
⸻
Строительство
• Старт: март 2026
• Срок: 24 месяца
Проект масштабный, структурированный, с чёткими сроками и понятной стратегией реализации.
карта
Похожая недвижимость
видео
видео
Новые предложения
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
