от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 25 декабря, 2025
- 57230 ID
- 128 м2 Площадь
Описание
Предлагается к продаже отдельно стоящий дом в селе Кошарица — удобная и практичная локация для постоянного проживания, особенно для семьи. Дом расположен всего в 250 метрах от школы, в жилом, обжитом районе, без курортной суеты и плотной застройки. Это формат недвижимости, который выбирают не для сезона, а для жизни.
Дом двухэтажный, с функциональной планировкой и продуманным зонированием. Общая площадь дома — от 128 кв.м., что позволяет комфортно разместить семью, организовать полноценные жилые и хозяйственные зоны, не жертвуя пространством. Планировка рассчитана на повседневное использование, а не на временное проживание.
Площадь земельного участка — от 4 соток. Участок находится в собственности, что даёт свободу в использовании: можно обустроить сад, зону отдыха, террасу, детскую площадку или барбекю. Формат участка удобен в обслуживании и не требует сложного ухода, при этом остаётся достаточно места для частного двора.
Дом продаётся без мебели, что позволяет новому владельцу обустроить пространство под себя, без необходимости переплачивать за чужие решения. При этом кухня и ванная комната уже укомплектованы мебелью — это практичный плюс, позволяющий сократить первоначальные затраты и быстрее заехать в дом.
Статус строительства — Акт 14–16, в зависимости от конкретного дома. Это даёт понимание этапа готовности и прозрачность с точки зрения документов. Дом подходит как для постоянного проживания, так и для долгосрочной инвестиции — формат частных домов в Кошарице стабильно востребован у семей, переезжающих из курортных зон.
Кошарица — это спокойное село рядом с Солнечным Берегом и побережьем, с хорошей транспортной доступностью. Здесь живут круглый год, есть школа, магазины, базовая инфраструктура, а до моря и курортов можно добраться за несколько минут на автомобиле. Локация сочетает тишину, пространство и близость к морю — без переплаты за первую линию и туристический шум.
Цена дома — 195 000 евро. Это честная стоимость за отдельно стоящий дом с участком, в жилой зоне, без таксы обслуживания, с готовыми коммуникациями и понятным юридическим статусом.
Отдельно стоящий дом, Кошарица
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
