от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 20 марта, 2026
- 85675 ID
- 42 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Офисное помещение в районе Чайка, Kalia
Продается коммерческое помещение в курортном районе Чайка на Солнечном Береге, в комплексе Kalia. Объект идеально подходит для бизнеса или инвестиций благодаря удобному расположению и высокой проходимости.
Описание помещения
Помещение общей площадью 42 м² находится на проходной аллее, обеспечивая постоянный поток клиентов. Подходит для офиса, агентства, салона услуг или небольшого магазина.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: офисное помещение
- Площадь: 42 м²
- Расположение: проходная аллея
- Такса поддержки: уточняется
- Статус здания: готов к эксплуатации
Комплекс и инфраструктура
Kalia расположен в оживленном районе Чайка. Современный объект с развитой инфраструктурой, круглосуточной охраной и поддержкой. Вблизи магазины, кафе и остановки общественного транспорта.
Локация и преимущества района
Чайка — один из самых востребованных районов Солнечного Берега, с быстрым доступом к морю. Хорошая транспортная сеть и наличие супермаркетов делают его привлекательным для жизни и работы.
Инвестиционный потенциал
Коммерческое помещение в Kalia — выгодное вложение. Высокий спрос на аренду обеспечивает стабильный доход. Объект подходит как для личного использования, так и для сдачи в аренду.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
