Пароль будет отправлен вам по электронной почте

Продаётся новый одноэтажный дом с Актом 16, расположенный в одном из самых тихих и экологичных районов Несебрской общины — в селе Приселци. Это уютный современный дом, полностью готовый к проживанию, с качественным строительством, продуманной планировкой и большим зелёным участком. Площадь дома составляет 80 м², участок — около 560 м² (из общего массива 1129 м²).
Дом спроектирован так, чтобы обеспечить максимальный комфорт как для сезонного, так и для круглогодичного проживания. Просторная и светлая гостиная с камином создаёт атмосферу уюта и тепла, здесь достаточно места для отдыха, приёма гостей и семейных вечеров. Кухонный бокс расположен удобно и позволяет эффективно организовать кухонное пространство без потери полезной площади.
Одна спальня обеспечивает комфорт для семьи или гостей, что делает дом не только практичным, но и универсальным. Санузел выполнен в современном стиле, а дополнительное мокрое помещение превращает дом в действительно функциональное пространство, где можно обустроить прачечную или хозяйственное помещение.
Строительство выполнено с особым вниманием к качеству. В доме предусмотрена полная теплоизоляция, что гарантирует комфортную температуру в любое время года. Встроенный дренаж защищает участок и фундамент, что особенно важно для долговечности здания. Дом оборудован всей необходимой мебелью, поэтому покупателю не придётся тратить время и дополнительные средства на подготовку жилья к проживанию — можно заселяться сразу после сделки.
Подъезд к дому асфальтированный, территория вокруг тихая, зелёная и спокойная. Приселци — это поселение, расположенное на склонах Стара-Планины, где чистый горный воздух сочетается с близостью к морю. До песчаных пляжей всего около 5 км, что даёт возможность жить в уединении, но при этом оставаться рядом с прибрежной зоной. Село активно развивается, в нём постоянно проживают как местные жители, так и иностранные семьи, которые ценят спокойствие и природу.
Участок около 560 м² позволяет обустроить двор по своему вкусу: зону отдыха, сад, барбекю или детскую площадку. Площадь участка достаточна для комфортной жизни на природе, но не создаёт лишних хлопот в обслуживании. Дом подходит тем, кто ищет жильё в Болгарии в сочетании горного воздуха, природы и моря, а также тем, кто рассматривает вариант переезда или сезонного отдыха вдали от туристического шума.
Цена объекта составляет 150 000 €, что делает предложение особенно привлекательным для нового готового дома с Актом 16, мебелью и земельным участком. Такие объекты встречаются редко, особенно в локациях, совмещающих тишину, чистый воздух и доступность моря в нескольких минутах езды.
Дом в Приселци — это возможность приобрести качественное новое жильё в одном из самых уютных уголков болгарского побережья, где можно наслаждаться природой, спокойствием и комфортом каждый день.
Лучшие объекты уходят за часы. Подпишитесь на Telegram — там появляются предложения, которые не попадают в открытый доступ.
You can contact Мария via phone: +35988330839 mobile: +380977554750 Please use the #%id to identify the property "Двухкомнатная квартира в комплексе Jolly, Несебр"
You can contact Мария via phone: +35988330839 mobile: +380977554750 Please use the #%id to identify the property "Трёхкомнатная квартира с видом на бассейн в Esteban, Несебр — простор 149 м², высокий этаж и премиальная локация"
You can contact Мария via phone: +35988330839 mobile: +380977554750 Please use the #%id to identify the property "Двухкомнатная квартира с большой террасой и видом на море в Amoto, Несебр — последний этаж и просторное светлое пространство"
You can contact Мария via phone: +35988330839 mobile: +380977554750 Please use the #%id to identify the property "PARADISE HOMES — элитные дома и виллы в Несебре от 299 900 €"
You can contact Мария via phone: +35988330839 mobile: +380977554750 Please use the #%id to identify the property "Несебр — трёхкомнатная квартира с видом на бассейн в комплексе Lifestyle Deluxe"
You can contact Мария via phone: +35988330839 mobile: +380977554750 Please use the #%id to identify the property "Меблированная студия в жилом доме в районе Кокалу, Несебр"



Сегодня всё больше людей смотрят в сторону Болгарии — и не случайно.
Здесь рынок недвижимости сочетает европейский комфорт, морской климат и доступные цены, которые сложно найти в других странах ЕС.
✅ Доступная цена входа
В Болгарии всё ещё можно купить квартиру у моря по цене… парковочного места в больших городах Европы.
Это открывает рынок:
• тем, кто ищет дом у моря для себя
• и инвесторам, которые хотят выгодно зайти “на старте” растущего региона
🏖 Жизнь на курорте круглый год
Большинство комплексов предлагают:
• бассейны
• спортивные зоны
• лаунж-территории
• охрану
• ухоженные зоны отдыха
Представьте: вы живёте у моря, у вас бассейн во дворе — и это не отпуск, это каждый день.
🌊 Море + горы + вдохновение
Восточное побережье Болгарии — это уникальный микс:
виды на море, горы и солнце 300 дней в году.
Многие комплексы и спортзалы расположены прямо на первой линии.
Тренировки с видом на море становятся частью жизни, а не разовой роскошью.
🍽 Инфраструктура и образ жизни
Вокруг — набережные, кафе, рестораны, европейский уровень сервиса.
Свежая еда, морепродукты, стиль жизни “slow life”, но при этом доступно и комфортно.
✈️ Удобная география
Живя здесь, можно легко путешествовать:
• Турция рядом
• Греция рядом
• Европа под рукой
Отдых, шопинг, новые страны — без сложных перелётов.
📈 Инвестиционный потенциал
Болгария — страна ЕС.
Рынок недвижимости развивается, и цены растут каждый год.
Спрос на аренду — высокий:
✅ туристы
✅ релоканты
✅ инвесторы
✅ онлайн-работники
Это локация, где можно жить, отдыхать и зарабатывать.
✉️ Хотите мы поможем подобрать недвижимость в Болгарии?
— выбрать район и комплекс
— подобрать варианты под бюджет и цели (жить/инвестировать)
— провести онлайн-просмотр
— объяснить процесс покупки и все нюансы
Напишите нам — и вместе найдём ваш дом у моря 🏡🌊✨
#переезд #иммиграция #болгария




🏛 Старый город Несебр — место, где история живёт в каждом камне.
Здесь время будто замедляется, а каждый поворот ведёт к новой истории.
Если вы ещё не были в старом Несебре — обязательно включите его в свой маршрут ❤️
#Несебр #Bulgaria #inreal4u #СтарыйГород #ЮНЕСКО #Болгария #Путешествия #НедвижимостьВБолгарии #inreal4u_travel




Делайте правильный выбор😁
#недвижимостьвболгарии #недвижимостьзарубежом #immobilienbulgarien #нашивболгарии #bulgaria




Болгария: топ-3 новострой на море — подборка новых жилых комплексов
1. Casa Del Sol (Солнечный берег)
📍 Локация: курорт Солнечный Берег, Болгария. 
📐 Предложение: 2-комнатная квартира 61 м², южная ориентация, с видом на бассейн. 
🏗 Инфраструктура: бассейн, парковка, видеонаблюдение, охрана, пешеходная близость до пляжа.
🎯 Вывод: Готовый вариант или почти к готовности — если нужен быстрый вход, минимальное ожидание, и готовая сдача/жизнь.
2. Magnolia 10 (Солнечный берег)
📍 Локация: Солнечный берег. 
цена от ~1 580 €/м². Рассрочка до 3 лет без удорожания. 
🏗 Инфраструктура: бассейн, охраняемая территория, парковка. Завершение строительства — конец 2027 года.
🎯 Вывод: Более «отложенный» вариант — выгодная точка входа, но потребуется выдержка по времени и готовность ждать.
3. Domenico (Святой Влас)
📍 Локация: Святой Влас, Болгария. 
📐 Стартовая цена: от 86 000 € за апартаменты. 
🏡 Особенности: 89 апартаментов площадью от 39 м² до 91 м². 200 м до пляжа, супермаркет в 50 м. Рассрочка до 7 лет, первые 2 года без процентов. Сдача — декабрь 2026. 
🎯 Вывод: Хорошая точка входа, ближе к долгосрочной перспективе. Подходит для инвестиций с ожиданием или для тех, кто не спешит въехать.


Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
Используйте форму ниже, чтобы связаться с нами!



















Горячие предложения по недвижимости!
Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.
Успейте первым забронировать лучшие варианты!
Ищете идеальную недвижимость в Болгарии, но не нашли то, что нужно? Мы готовы помочь вам!
💬 Напишите нам в Telegram, и наш менеджер подберет для вас лучшие варианты