Квартиры в Болгарии у моря от 40 000€
Быстрая консультация
 – Недвижимость в Болгарии для украинцев
Мария

Одноэтажный дом в селе Приселци, Несебр — новое жильё среди природы и моря

Присельци, Nesebar, Бургасская область, 8251, Болгария,
150 000 €
Избранное

Обзор

  • Обновлено на:
  • 16 ноября, 2025
  • 52097 ID
  • property_rooms
  • 2 Комнат
  • 80 м2 Площадь
  • stories-number
  • 1 Этаж
Понравился объект, но хочется выгоднее? Напишите — узнаем, сколько можно сэкономить.

Описание

Продаётся новый одноэтажный дом с Актом 16, расположенный в одном из самых тихих и экологичных районов Несебрской общины — в селе Приселци. Это уютный современный дом, полностью готовый к проживанию, с качественным строительством, продуманной планировкой и большим зелёным участком. Площадь дома составляет 80 м², участок — около 560 м² (из общего массива 1129 м²).

Дом спроектирован так, чтобы обеспечить максимальный комфорт как для сезонного, так и для круглогодичного проживания. Просторная и светлая гостиная с камином создаёт атмосферу уюта и тепла, здесь достаточно места для отдыха, приёма гостей и семейных вечеров. Кухонный бокс расположен удобно и позволяет эффективно организовать кухонное пространство без потери полезной площади.

Одна спальня обеспечивает комфорт для семьи или гостей, что делает дом не только практичным, но и универсальным. Санузел выполнен в современном стиле, а дополнительное мокрое помещение превращает дом в действительно функциональное пространство, где можно обустроить прачечную или хозяйственное помещение.

Строительство выполнено с особым вниманием к качеству. В доме предусмотрена полная теплоизоляция, что гарантирует комфортную температуру в любое время года. Встроенный дренаж защищает участок и фундамент, что особенно важно для долговечности здания. Дом оборудован всей необходимой мебелью, поэтому покупателю не придётся тратить время и дополнительные средства на подготовку жилья к проживанию — можно заселяться сразу после сделки.

Подъезд к дому асфальтированный, территория вокруг тихая, зелёная и спокойная. Приселци — это поселение, расположенное на склонах Стара-Планины, где чистый горный воздух сочетается с близостью к морю. До песчаных пляжей всего около 5 км, что даёт возможность жить в уединении, но при этом оставаться рядом с прибрежной зоной. Село активно развивается, в нём постоянно проживают как местные жители, так и иностранные семьи, которые ценят спокойствие и природу.

Участок около 560 м² позволяет обустроить двор по своему вкусу: зону отдыха, сад, барбекю или детскую площадку. Площадь участка достаточна для комфортной жизни на природе, но не создаёт лишних хлопот в обслуживании. Дом подходит тем, кто ищет жильё в Болгарии в сочетании горного воздуха, природы и моря, а также тем, кто рассматривает вариант переезда или сезонного отдыха вдали от туристического шума.

Цена объекта составляет 150 000 €, что делает предложение особенно привлекательным для нового готового дома с Актом 16, мебелью и земельным участком. Такие объекты встречаются редко, особенно в локациях, совмещающих тишину, чистый воздух и доступность моря в нескольких минутах езды.

Дом в Приселци — это возможность приобрести качественное новое жильё в одном из самых уютных уголков болгарского побережья, где можно наслаждаться природой, спокойствием и комфортом каждый день.

карта

Лучшие объекты уходят за часы. Подпишитесь на Telegram — там появляются предложения, которые не попадают в открытый доступ.

Похожая недвижимость

Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира в комплексе Jolly, Несебр

99 900 €
2
1
1
86 м2
Продажа
Вторичное жилье

Трёхкомнатная квартира с видом на бассейн в Esteban, Несебр — простор 149 м², высокий этаж и премиальная локация

288 900 €
3
2
1
149 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира с большой террасой и видом на море в Amoto, Несебр — последний этаж и просторное светлое пространство

130 000 €
2
1
1
84 м2
Продажа
Новострой

PARADISE HOMES — элитные дома и виллы в Несебре от 299 900 €

от 299 900 €
0
0
0
Продажа
Вторичное жилье

Несебр — трёхкомнатная квартира с видом на бассейн в комплексе Lifestyle Deluxe

119 000 €
3
2
1
73 м2
Продажа
Вторичное жилье

Меблированная студия в жилом доме в районе Кокалу, Несебр

55 000 €
1
0
1
33 м2

*В рамках данного предложения наше агентство работает без комиссии с покупателя при покупке недвижимости, представленной через агентство. Осмотры объектов — бесплатны.

Недвижимость в Болгарии

inreal4u

547 1 859
Сегодня всё больше людей смотрят в сторону Болгарии — и не случайно.Здесь рынок недвижимости сочетает европейский комфорт, морской климат и доступные цены, которые сложно найти в других странах ЕС.✅ Доступная цена входаВ Болгарии всё ещё можно купить квартиру у моря по цене… парковочного места в больших городах Европы.Это открывает рынок: • тем, кто ищет дом у моря для себя • и инвесторам, которые хотят выгодно зайти “на старте” растущего региона🏖 Жизнь на курорте круглый годБольшинство комплексов предлагают: • бассейны • спортивные зоны • лаунж-территории • охрану • ухоженные зоны отдыхаПредставьте: вы живёте у моря, у вас бассейн во дворе — и это не отпуск, это каждый день.🌊 Море + горы + вдохновениеВосточное побережье Болгарии — это уникальный микс:виды на море, горы и солнце 300 дней в году.Многие комплексы и спортзалы расположены прямо на первой линии.Тренировки с видом на море становятся частью жизни, а не разовой роскошью.🍽 Инфраструктура и образ жизниВокруг — набережные, кафе, рестораны, европейский уровень сервиса.Свежая еда, морепродукты, стиль жизни “slow life”, но при этом доступно и комфортно.✈️ Удобная географияЖивя здесь, можно легко путешествовать: • Турция рядом • Греция рядом • Европа под рукойОтдых, шопинг, новые страны — без сложных перелётов.📈 Инвестиционный потенциалБолгария — страна ЕС.Рынок недвижимости развивается, и цены растут каждый год.Спрос на аренду — высокий:✅ туристы✅ релоканты✅ инвесторы✅ онлайн-работникиЭто локация, где можно жить, отдыхать и зарабатывать.✉️ Хотите мы поможем подобрать недвижимость в Болгарии?— выбрать район и комплекс— подобрать варианты под бюджет и цели (жить/инвестировать)— провести онлайн-просмотр— объяснить процесс покупки и все нюансыНапишите нам — и вместе найдём ваш дом у моря 🏡🌊✨#переезд #иммиграция #болгария
🏛 Старый город Несебр — место, где история живёт в каждом камне.Здесь время будто замедляется, а каждый поворот ведёт к новой истории.Если вы ещё не были в старом Несебре — обязательно включите его в свой маршрут ❤️#Несебр #Bulgaria #inreal4u #СтарыйГород #ЮНЕСКО #Болгария #Путешествия #НедвижимостьВБолгарии #inreal4u_travel
Делайте правильный выбор😁#недвижимостьвболгарии #недвижимостьзарубежом #immobilienbulgarien #нашивболгарии #bulgaria
Болгария: топ-3 новострой на море — подборка новых жилых комплексов1. Casa Del Sol (Солнечный берег)📍 Локация: курорт Солнечный Берег, Болгария. 📐 Предложение: 2-комнатная квартира 61 м², южная ориентация, с видом на бассейн. 🏗 Инфраструктура: бассейн, парковка, видеонаблюдение, охрана, пешеходная близость до пляжа.🎯 Вывод: Готовый вариант или почти к готовности — если нужен быстрый вход, минимальное ожидание, и готовая сдача/жизнь.2. Magnolia 10 (Солнечный берег)📍 Локация: Солнечный берег. цена от ~1 580 €/м². Рассрочка до 3 лет без удорожания. 🏗 Инфраструктура: бассейн, охраняемая территория, парковка. Завершение строительства — конец 2027 года.🎯 Вывод: Более «отложенный» вариант — выгодная точка входа, но потребуется выдержка по времени и готовность ждать.3. Domenico (Святой Влас)📍 Локация: Святой Влас, Болгария. 📐 Стартовая цена: от 86 000 € за апартаменты. 🏡 Особенности: 89 апартаментов площадью от 39 м² до 91 м². 200 м до пляжа, супермаркет в 50 м. Рассрочка до 7 лет, первые 2 года без процентов. Сдача — декабрь 2026. 🎯 Вывод: Хорошая точка входа, ближе к долгосрочной перспективе. Подходит для инвестиций с ожиданием или для тех, кто не спешит въехать.

Мария

Менеджер консультант

Заказать просмотр

Вс 16 Ноя
Пн 17 Ноя
Вт 18 Ноя
Ср 19 Ноя
Чт 20 Ноя
Пт 21 Ноя
Сб 22 Ноя
Вс 23 Ноя
Пн 24 Ноя
Вт 25 Ноя
Лично
Видео чат
Ваша информация

Самые частые вопросы наших клиентов

Можно ли оформить покупку дистанционно?

Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.

Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:

  • нотариальные и регистрационные таксы,

  • местный налог при покупке,

  • услуги перевода и юридическое сопровождение.

Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.

Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.

Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.

Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.

Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.

После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.

Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.

Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.

Сравнить списки

Мария
 – Недвижимость в Болгарии для украинцев

Горячие предложения по недвижимости!

Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.

Успейте первым забронировать лучшие варианты!

Не уходите!
У нас есть что предложить 🎯

Ищете идеальную недвижимость в Болгарии, но не нашли то, что нужно? Мы готовы помочь вам!

 

💬 Напишите нам в Telegram, и наш менеджер подберет для вас лучшие варианты