от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 17 марта, 2026
- 85873 ID
-
- 0 Комнат
Описание
Квартира в Солнечном Береге в La Mer Home 2
Предлагаем к продаже квартиру в новом жилом комплексе La Mer Home 2, расположенном в одном из самых комфортных районов Солнечного Берега. Этот объект идеально подходит как для постоянного проживания, так и для аренды или инвестиций. Комплекс находится всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа Какао Бич, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет недвижимость у моря.
Описание квартиры
В комплексе представлены квартиры разных форматов: студии, двухкомнатные и семейные варианты. Все квартиры сдаются полностью готовыми к проживанию — «под ключ». Планировки продуманы для комфортного проживания или сдачи в аренду. Метраж и этажи варьируются, что позволяет выбрать оптимальный вариант под личные нужды. Квартиры оснащены современными окнами Rehau и утеплены качественными материалами Baumit, что обеспечивает теплоизоляцию и комфорт в любое время года.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира в жилом комплексе
- Площадь: различные варианты от студий до семейных квартир
- Этаж: разные этажи, выбор по запросу
- Такса поддержки: отсутствует
- Статус здания: современное строительство с использованием качественных материалов
Комплекс и инфраструктура
La Mer Home 2 предлагает комфортные условия проживания с минимальными эксплуатационными расходами. В комплексе установлен современный бесшумный лифт, есть гаражи и открытые парковочные места для жильцов. Важным преимуществом является отсутствие таксы поддержки, что снижает ежемесячные расходы владельцев квартир. Территория комплекса спроектирована с учётом удобства и безопасности жильцов. Рядом расположены супермаркеты, рестораны и остановки общественного транспорта, что обеспечивает быстрый доступ ко всей необходимой инфраструктуре.
Локация и преимущества района
Комплекс La Mer Home 2 находится в тихом жилом районе Солнечного Берега, рядом с рекой и всего в нескольких минутах ходьбы от популярного пляжа Какао Бич. Это сочетание спокойствия и удобства привлекает как постоянных жителей, так и туристов. Район отличается развитой инфраструктурой: магазины, кафе, транспортные узлы находятся в шаговой доступности. Удобное расположение комплекса обеспечивает лёгкий доступ к основным транспортным маршрутам, что повышает его привлекательность для жизни и аренды.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в La Mer Home 2 — выгодное вложение в недвижимость в Болгарии. Благодаря близости к морю и развитой инфраструктуре, квартира в Солнечном Береге пользуется стабильным спросом на аренду как в туристический сезон, так и в межсезонье. Отсутствие таксы поддержки и качественное строительство снижают эксплуатационные расходы, что увеличивает доходность инвестиций. Комплекс подходит для тех, кто ищет квартиру для жизни или аренды, а также для инвесторов, ориентированных на ликвидность и стабильный доход.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
