от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 9 апреля, 2026
- 94147 ID
-
- 2 Комнат
- 65 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Квартира в Солнечном Береге, Fort Noks Nessebar
Продается двухкомнатная квартира в комплексе Fort Noks Nessebar на курорте Солнечный Берег. Идеальный вариант для постоянного проживания или аренды у моря. Комфортное жилье с развитой инфраструктурой и возможностью выгодной инвестиции.
Описание квартиры
Квартира расположена на первом этаже, общая площадь составляет 65 квадратных метров. Включает просторную гостиную с кухней, отдельную спальню, ванную комнату и террасу. Подходит для жизни и аренды, обеспечивая комфорт и функциональность.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 65 м²
- Этаж: 1
- Такса поддержки: 13,5 € / м² в год
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Fort Noks Nessebar предлагает развитую инфраструктуру и ухоженную территорию. На территории имеются бассейны, детские площадки, спортивные зоны, круглосуточная охрана и обслуживание. Это мини-город с удобствами, что делает проживание комфортным.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — популярный курорт с развитой инфраструктурой и близостью к морю. Комплекс находится в нескольких минутах ходьбы от пляжа, рядом магазины, кафе и рестораны. Удобная транспортная доступность.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в Fort Noks Nessebar — выгодное вложение с перспективой дохода от аренды. Двухкомнатные квартиры востребованы как среди туристов, так и среди местных жителей, обеспечивая стабильный поток арендаторов.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
