Обзор
- Обновлено на:
- 14 октября, 2025
- 43196 ID
-
- 3 Комнат
- 80 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
В спокойном и благоустроенном районе курорта Святой Влас предлагается к продаже уютная квартира с двумя спальнями в комплексе Compass. Этот комплекс известен своей приятной атмосферой, удобным расположением и близостью к морю, что делает его отличным вариантом для семейного отдыха или постоянного проживания у побережья.
Простор и функциональность
Апартамент расположен на 3 этаже и имеет общую площадь 80 м². Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, две отдельные спальни, ванную комнату и террасу. Жильё отличается рациональным распределением пространства, что обеспечивает комфортное проживание для семьи или пары.
Квартира находится в доме без лифта, однако благодаря низкой этажности доступ к ней удобен, а с террасы открывается приятный вид на внутренний двор комплекса.
Преимущества комплекса и локации
Compass расположен в одном из самых удобных районов Святого Власа — всего в нескольких минутах ходьбы от моря и знаменитого яхт-порта Marina Dinevi. В пешей доступности находятся магазины, рестораны, аптеки и остановки общественного транспорта. Район отличается тишиной, чистотой и зелёными зонами, что делает его комфортным как для отдыха, так и для постоянного проживания.
Удобства и инфраструктура комплекса
Комплекс Compass сочетает уют, приватность и все необходимые удобства для проживания у моря. Для владельцев предусмотрено:
• бассейн с зоной отдыха;
• ресторан и кафе;
• ухоженные зелёные участки;
• охраняемая территория;
• парковка для жильцов.
Годовая такса обслуживания составляет 600 евро, что делает содержание квартиры доступным при сохранении высокого уровня комфорта и порядка на территории.
Практичное и выгодное решение
Квартира в комплексе Compass — это отличное соотношение цены, локации и площади. Она идеально подойдёт для семьи, ищущей просторное жильё у моря с умеренными расходами на обслуживание.
Стоимость квартиры — 105 500 евро.
За эти средства покупатель получает функциональный апартамент с двумя спальнями и всеми преимуществами проживания в одном из самых благоустроенных районов Святого Власа.
Комплекс “Compass”, Святой Влас
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
