Огляд
- Оновлено:
- 25 грудня 2025 року
- 57164 ID
-
- 3 Кімнат
- 94 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Пропонується до продажу простора трикімнатна квартира у Святому Власі, розташована в житловому будинку без такси обслуговування. Це рідкісний і практичний варіант для тих, хто шукає нерухомість біля моря без додаткових щорічних витрат і з реальним видом на море, а не формальним "між будівлями".
Квартира розташована на 3 поверсі і має загальну площу 94 м². Планування класичне і зручне для постійного проживання: простора вітальня, дві окремі спальні, санвузол і балкон із прямим видом на море. Метраж дозволяє комфортно розміститися сім'ї, використовувати квартиру як основне житло або розглядати її як ліквідний об'єкт для оренди.
Головна перевага об'єкта - прямий вид на море, який залишається відкритим і візуально розширює простір квартири. Такі варіанти в житлових будинках без такси трапляються дедалі рідше, особливо у Святому Власі, де попит стабільно високий завдяки поєднанню моря, гір і міської інфраструктури.
Формат житлового будинку означає відсутність курортної метушні, мінімум сторонніх людей і більш спокійну атмосферу. При цьому Святий Влас залишається одним із найзручніших міст узбережжя для життя: магазини, аптеки, ресторани, транспорт і набережна знаходяться в доступності. Місто підходить як для цілорічного проживання, так і для тривалого літнього відпочинку.
Відсутність такси обслуговування - серйозний фінансовий плюс. Ви не платите щорічні фіксовані суми, не залежите від керуючих компаній і зберігаєте повний контроль над своїми витратами. Це особливо важливо для покупців, які вважають нерухомість не тільки емоцією, а й розрахунком.
Площа 94 м² - рідкісний метраж для цього бюджету. Квартира не вимагає компромісів щодо простору і підходить для тих, хто не хоче тісних планувань і "курортних" форматів. Прямий вид на море робить об'єкт більш ліквідним і стійким у ціні, а також привабливим для орендарів.
Ціна квартири становить 100 800 євро. З урахуванням площі, виду на море, відсутності такси і локації у Святому Власі, пропозиція виглядає раціональною і збалансованою по ринку. Це варіант для тих, хто шукає реальну цінність, а не маркетингову упаковку.
Зрештою, це не апартамент у туристичному комплексі, а повноцінна квартира біля моря - для життя, сім'ї та довгострокового володіння.
Житловий будинок, Святий Влас
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Замовити перегляд
Ваша інформація
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
