от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 78985 ID
-
- 2 Комнат
- 62 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Квартира 2+1 в Несебре, комплекс Hypnotic
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в комплексе Hypnotic в Несебре. Этот объект идеально подходит для постоянного проживания или аренды. Спокойный район без курортной перегруженности обеспечивает комфорт, а близость к морю и инфраструктуре делает покупку особенно привлекательной.
Описание квартиры
Квартира расположена на третьем этаже четырехэтажного здания, что обеспечивает оптимальный уровень приватности. Общая площадь составляет 62 квадратных метра. Планировка включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, санузел и прихожую, что делает пространство универсальным и практичным.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 62 м²
- Этаж: 3 из 4
- Такса поддержки: 250 € в год
- Статус здания: жилой комплекс с актуальным разрешением на эксплуатацию
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Hypnotic ориентирован на комфортное проживание. Здесь отсутствует избыточная туристическая инфраструктура, что создает размеренный ритм жизни. Расходы на содержание фиксированы и составляют 250 евро в год, что удобно для долгосрочного планирования бюджета.
Локация и преимущества района
Несебр — один из самых привлекательных городов на побережье Болгарии. Расположение комплекса Hypnotic обеспечивает удобный доступ к морю и развитой инфраструктуре. В районе есть магазины, кафе и транспортные остановки. Отсутствие массового курортного потока делает его комфортным для проживания и отдыха.
Инвестиционный потенциал
Квартира подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Стабильный спрос на недвижимость в Болгарии и ограниченное новое строительство в Несебре обеспечивают высокую ликвидность. Формат квартиры с одной спальней востребован среди арендаторов, что гарантирует стабильный доход от аренды.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
