от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 79864 ID
-
- 2 Комнат
- 51 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Квартира 2+1 в Polar Star, Святой Влас
Продаётся двухкомнатная квартира в комплексе Polar Star, расположенном в курортном Святом Власе. Идеальный выбор для тех, кто ищет недвижимость у моря с прекрасным видом и удобной планировкой. Квартира подходит как для проживания, так и для аренды, обеспечивая комфорт и стабильный доход.
Описание квартиры
Квартира площадью 51 м² находится на пятом этаже. В планировке предусмотрены гостиная с кухонной зоной и отдельная спальня, что делает её универсальной и востребованной. Из окон открывается живописный вид на море, что значительно увеличивает ценность объекта.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 51 м²
- Этаж: 5
- Такса поддержки: уточняется
- Статус здания: Акт 16 (завершённый объект)
Комплекс и инфраструктура
Polar Star предлагает современный жилой объект с развитой инфраструктурой. В комплексе есть все необходимые удобства для комфортного проживания: охрана, парковочные места и ухоженная территория. Расходы на содержание прозрачны и соответствуют уровню сервиса.
Локация и преимущества района
Святой Влас — курортный город с морским климатом и близостью к горам. Расстояние до моря всего несколько минут ходьбы. Город предлагает развитую инфраструктуру, включая магазины, рестораны и транспортные связи. В сравнении с Солнечным Берегом, Святой Влас предлагает более спокойную атмосферу.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Polar Star — отличный вариант для инвестиций. Формат жилья с двумя комнатами и видом на море стабильно востребован на рынке аренды, обеспечивая высокий уровень ликвидности. Это разумное вложение с перспективой роста стоимости недвижимости.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
