от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 23 марта, 2026
- 87109 ID
-
- 2 Комнат
- 68 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Квартира 2+1 в Несебре, Esteban
Продаётся двухкомнатная квартира в престижном комплексе Esteban в Несебре, Болгария. Идеальный вариант для комфортного проживания у моря и для инвестиций в аренду. Комплекс славится высоким уровнем сервиса и ухоженной территорией.
Описание квартиры
Квартира расположена на пятом этаже, что обеспечивает отличное освещение и виды. Площадь составляет 68 м², включает просторную гостиную с кухонной зоной, спальню, ванную комнату и террасу с видом на бассейн. Также имеется кладовое помещение и тёплый пол для комфортного проживания.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 68 м²
- Этаж: 5
- Балкон: есть, с видом на бассейн
- Такса поддержки: 12 € / м² в год
- Статус: готово к эксплуатации (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Esteban — современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой. Закрытая охраняемая территория, несколько бассейнов и зоны отдыха создают комфортную атмосферу. Такса поддержки соответствует качеству услуг.
Локация и преимущества района
Несебр — популярный курорт с развитой инфраструктурой. До моря всего несколько минут пешком. В районе есть магазины, рестораны и транспортные узлы, что делает жизнь удобной.
Инвестиционный потенциал
Квартира подходит для проживания и аренды. Высокий спрос со стороны туристов гарантирует стабильный доход. Инвестиция в недвижимость в Несебре — это возможность получения дохода от аренды и сохранения капитала.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
